Outlook-ändringen till Stabil från Negativ återspeglar en förväntad förbättring av kreditnyckeltalen efter att Brookfield investerat i SBB:s utbildningsportfölj.
Scope Ratings har idag bekräftat BBB ratingbetyget för Samhällsbyggnadsbolaget i Norden (”SBB”) och reviderat Outlook till Stabil från Negativ.
Utsikterna för SBB är stabila och återspeglar Scopes uppfattning att Brookfield-investeringen i portföljen med utbildningsfastigheter och bostadsavknoppningen av Amasten Fastighets AB bör leda till att skuldminskningen är tillräcklig för att minska belåningsgraden till cirka 50 procent samtidigt som räntetäckningsgraden försämras mindre än tidigare förutsett och förblir bekvämt över 2,2x. Utfallet av skuldminskningen beror på motståndskraften hos SBB:s tillgångsvärde i en försämrad avkastningsmiljö.
En positiv ratingåtgärd skulle kräva att den av Scope justerade LTV förblir betydligt under 50 procent på varaktig basis, med en räntetäckningsgrad som förblir nära 3x. Detta kan drivas av en lägre andel av skuldfinansierade investeringar, minskade refinansieringsbehov genom starkare portföljkassaflöden än väntat, en stark förbättring av marknadssentimentet som resulterar i en ökning av tillgångsvärden eller en förändring i finansieringsmixen.
