Under januari sjönk priserna på bostadsrätter och villor med 1 %. Enligt senaste mätningar från Svensk Mäklarstatistik har prisutvecklingen på årsbasis nu sjunkit med 10 % för bostadsrätter och 12 % för villor. Centrala Stockholm är det enda område med en prisuppgång på 1 %, medan priserna i centrala Malmö var oförändrade och sjönk med 1 % i centrala Göteborg. I storstadsregionerna registrerar man en nedgång på 1 % i Storstockholm och 2 % i Storgöteborg och Stormalmö. Villor har sjunkit med 1 % i samtliga storstadsområden, med en årsnedgång på 14 % i Storstockholm och Stormalmö och 15 % i Storgöteborg.

Prisnedgången har varat sedan toppen 2022 och varat i 10 månader för bostadsrätter och 9 månader för villor. Det är längre än den senaste nedgången från 2017. Priserna har sjunkit med 15 % sedan respektive toppnivå förra året och antalet försäljningar är fortfarande lågt, med 6 800 bostadsrätter och 2 600 villor som såldes under januari, vilket motsvarar en nedgång på 27 % respektive 14 % jämfört med samma månad förra året.

Enligt Jonas Rosén, vd för Mäklarsamfundet, är prisuppgången i centrala Stockholm intressant, men bör ses i ljuset av den säsongsmässigt starka månaden januari. Inflationen börjar nu svalna i både USA och euroområdet och samma utveckling kan förväntas i Sverige. Rosén tror att ränteläget kommer att stabiliseras och att det kommer att resultera i en livligare bostadsmarknad med tryggare köpare som agerar snabbare.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2023

BOSTADSRÄTTER 1 MÅN 3 MÅN 12 MÅN MEDELPRIS (KR/KVM)
Riket – 1 % – 4 % – 10 % 41 572
Centrala Stockholm + 1 % ± 0 % – 11 % 101 191
Stor-Stockholm – 1 % – 2 % – 9 % 60 998
Centrala Göteborg – 1 % – 6 % – 14 % 59 777
Stor-Göteborg – 2 % – 6 % – 14 % 42 577
Centrala Malmö ± 0 % – 4 % – 7 % 36 050
Stor-Malmö – 2 % – 7 % – 9 % 32 980

 

Prisstatistik VILLOR, januari 2023

VILLOR 1 MÅN 3 MÅN 12 MÅN MEDELPRIS
Riket – 1 % – 7 % – 12 % 3 707 000
Stor-Stockholm – 1 % – 5 % – 14 % 6 458 000
Stor-Göteborg – 1 % – 6 % – 15 % 5 203 000
Stor-Malmö – 1 % – 7 % – 14 % 4 556 000

 

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 MÅN MEDELPRIS
Riket – 2 % 2 343 000