Mäklarstatistik: Stabilt för bostadsrätter men villapriserna faller under oktober
Mattias AhlbergOktober månads bostadsmarknad visade på stabilitet i priserna på bostadsrätter men en nedgång för villor, enligt de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.
Det var en blandad månad på bostadsmarknaden där bostadsrätter stod stilla i pris, medan villaägare såg en liten nedgång. Årsliga siffror pekar dock på en liten uppgång för bostadsrätter och en mer påtaglig minskning för villor.
Bostadsrätter
I de större städerna såg vi en splittrad bild. Storstockholm och Storgöteborg noterade en ökning med 1 %, medan Stormalmö upplevde en minskning med samma siffra. Årsbasisvis noterades en variation från 4 % ökning i centrala Stockholm till en 4 % nedgång i Stormalmö. ”Prisutvecklingen på årsbasis bland länen uppvisar en stor variation, från 12 % i Värmland till -19 % i Jämtland,” tillägger Hans Flink från Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Villamarknaden stod still i Storgöteborg och Stormalmö medan Storstockholm såg en minskning med 1 %. ”På årsbasis har priserna minskat med mellan -3 % och -4 % i storstadsområdena, och samtliga län har en negativ prisutveckling på årsbasis,” säger Flink.
Marknaden
Sedan toppnoteringarna i mars och april förra året har marknaden justerats nedåt med 10 % för bostadsrätter och 13% för villor. Antalet sålda villor har dock ökat något.
Mäklarsamfundets kommentar
”Vi börjar närma oss räntetoppen, och marknaden känns piggare,” säger Joakim Lusensky från Mäklarsamfundet. Fastighetsmäklarens roll i att balansera förväntningar mellan köpare och säljare är central i denna period.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2023
| Område | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS (KR/KVM) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | ± 0 % | ± 0 % | + 1 % | 43,276 |
| Centrala Stockholm | – 1 % | – 2 % | + 4 % | 101,478 |
Prisstatistik VILLOR, oktober 2023
| Område | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS |
|---|---|---|---|---|
| Riket | – 1 % | – 1 % | – 5 % | 3,836,000 |
| Stor-Stockholm | – 1 % | – 2 % | – 3 % | 6,953,000 |
Prisstatistik Fritidshus
| Område | 12 MÅN | MEDELPRIS |
|---|---|---|
| Riket | – 6 % | 2,159,000 |
Dessa siffror baseras på de senaste tre månadernas försäljningar jämfört med samma period föregående år. Prisutvecklingen för villor beräknas utifrån förhållandet mellan köpesumman och taxeringsvärdet.
Källa: Svensk Mäklarstatistik