Stigande priser och stark efterfrågan – men orolig omvärld påverkar svenskar och tyskar. Den spanska bostadsmarknaden fortsätter att glöda, med stigande priser och stark efterfrågan från både inhemska och internationella köpare. Det visar den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån i Spanien. Men allt är inte solsken – geopolitiska spänningar och finansiell oro har börjat kasta skuggor över marknaden. Det framgår av ett pressmeddelande från Fastighetsbyrån.
Säljarnas marknad – stort övertag enligt mäklarna
Fastighetsbyråns färska undersökning, där 35 av företagets mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria deltagit, visar tydligt att det just nu är säljarna som har övertaget. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu?” blev snittbetyget 7,63 på en skala från 0 (köparna) till 10 (säljarna). Det är en markant ökning jämfört med 7,21 i januari och 6,29 i april förra året.
– Bostadsmarknaden som helhet är relativt het. Efterfrågan är stark både från spanjorer och många utländska köpargrupper, och det låga utbudet gör att priserna stiger, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
Svensk efterfrågan dämpas av omvärldsläget
Efterfrågan från svenska köpare är fortfarande relativt stark, men har mattats något sedan början av året. På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” svarade mäklarna i snitt 3,54 på en skala från 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark). I januari låg siffran på 3,61.
– Den Trump-röra och börsturbulens som vi ser nu medför att det är lite lugnare på bostadsmarknaden. Vi upplever framför allt att efterfrågan från tyska spekulanter är lite svagare. Generellt tycker jag att svenskarna som hör av sig har högre budgetar än tidigare, men kan då också naturligtvis vara mer kräsna, kommenterar Gunnar Nihlén, mäklare på Fastighetsbyrån i Palma.
Fortsatt prisuppgång – trots viss osäkerhet
Prisutvecklingen speglar det begränsade utbudet och den fortsatt starka efterfrågan. Hela 80 % av mäklarna svarade ”stigande priser” på frågan om hur priserna utvecklas just nu på deras marknad. Resterande 20 % svarade att priserna är stillastående – ingen rapporterade om fallande priser.
Framåtblickande är optimismen fortsatt stark. 71 % av mäklarna tror att priserna kommer att fortsätta stiga under 2025.
Sammanfattning: Marknaden stark men känslig
Den spanska bostadsmarknaden visar fortfarande tydliga tecken på styrka, särskilt för säljarna. Men i en värld präglad av politisk turbulens och ekonomisk osäkerhet, inte minst i ljuset av Donald Trumps ageranden och globala finansrörelser, är det uppenbart att även en het marknad kan bli sårbar.
