Bostadspriserna faller i april. Bostadspriserna i Sverige sjönk i genomsnitt med 0,3 procent i april. Det visar det senaste Housing Price Index från SBAB och Booli. Lägenhetspriserna stod för det största tappet, medan huspriserna visade en blygsam uppgång.
Lägenhetspriserna ned – huspriserna något upp
Nedgången på 0,3 procent för bostadsmarknaden som helhet speglar ett tudelat mönster: medan lägenhetspriserna minskade med 1,4 procent under månaden, ökade priserna på småhus (villor) svagt med 0,2 procent. Det innebär att lägenheter just nu är den mest pressade bostadskategorin.
När siffrorna justeras för säsongseffekter framstår utvecklingen som ännu svagare. Säsongsjusterat sjönk bostadspriserna med 0,7 procent. Här backade lägenhetspriserna med 0,8 procent och villapriserna med 0,6 procent.
Osäker omvärld påverkar marknaden
Enligt Robert Boije, chefekonom på SBAB, finns det tecken på att optimismen som följde av normaliserad inflation och sjunkande bolåneräntor nu får stå tillbaka för en ökad försiktighet. Han pekar på en orolig omvärld som påverkar både hushållens köpkraft och marknadens utveckling.
– De svaga aprilsiffrorna pekar på att en nedrevidering av prognosen var motiverad, men också på att utfallet för helåret kan bli ännu svagare, säger Boije.
Nedreviderad prognos för 2025
SBAB har nyligen justerat ner sin prognos för bostadsprisernas utveckling under året. Den tidigare prognosen på 5,7 procents uppgång har sänkts till 3,1 procent. Men även den nya prognosen kan visa sig vara för optimistisk, menar Boije, med tanke på den osäkra ekonomiska utvecklingen globalt.
– Den osäkra omvärldsbilden och vad den kan betyda för inflationen, bolåneräntorna och hushållens köpkraft framöver gör prognosen skakig, säger han.
Index baserat på verkliga försäljningar
SBAB Booli Housing Price Index är unikt i det att det baseras på samtliga registrerade bostadsförsäljningar på bostadssajten Booli. Det ger en bred och aktuell bild av prisutvecklingen över hela landet.
