Stigande bostadspriser inledde året. Bostadsmarknaden i Sverige inledde året med en prisuppgång på 2 procent i januari, enligt de senaste siffrorna från SBAB Booli Housing Price Index. Både bostadsrätter och villor noterade samma prisökning i genomsnitt. Trots den inledande uppgången visar den underliggande trenden tecken på att vara mer stillastående, med svagt fallande lägenhetspriser och svagt stigande villapriser.

Stora regionala skillnader

Det finns tydliga regionala skillnader i prisutvecklingen. I Stormalmö ökade priserna på bostadsrätter kraftigt med 4,8 procent, medan villapriserna i både Norra och Södra Sverige steg med omkring 4 procent. I Storstockholm gick dock villapriserna i motsatt riktning och sjönk med 1,4 procent.

Normala säsongseffekter påverkar siffrorna

Prisuppgångar i januari är en relativt vanlig företeelse på bostadsmarknaden. Under hösten och vintern tenderar marknaden att mattas av, för att sedan återhämta sig något efter årsskiftet. Därför är det viktigt att analysera siffrorna i ett längre perspektiv. När dessa säsongseffekter och andra tillfälliga faktorer rensas bort, visar trenden att bostadsrättspriserna sjunker något medan villapriserna har en svagt stigande riktning.

Förändrade marknadsförutsättningar

Till skillnad från förra året har räntorna nu börjat sjunka markant, samtidigt som inflationen ser ut att hålla sig stabil. Det innebär att hushållens lånekostnader minskar, vilket kan leda till en ökad aktivitet på bostadsmarknaden. Om denna utveckling fortsätter kan det bidra till en mer stabil prisbild under våren.

Trots en stark inledning på året återstår det att se om marknaden tar fart på riktigt eller om den osäkra ekonomiska situationen fortfarande håller tillbaka bostadspriserna.

Här kan du ta del av djupare insikter om bostadsmarknadens rörelse i januari.

Läs om Swedbanks prognos för bostadspriserna 2025.