Säljare kan testa marknaden innan annonsering – ny satsning med Hemnet

Svensk Fastighetsförmedling Underhand blir den första tjänsten som kopplar samman en egen förmarknadslösning med Hemnets nya tjänst Hemnet Underhand. Från den 1 juli kommer alla nya bostäder hos mäklarföretaget att publiceras i underhandsläge innan de når den öppna marknaden. ”Vi vill göra förmarknaden mer tillgänglig och på ett sätt som gynnar kunden”, säger Svenska Fastighetsförmedlings vd Erik Wikander.

Syftet är att ge både säljare och köpare bättre möjligheter att agera tidigare i bostadsaffären. Enligt Erik Wikander får säljarna möjlighet att testa marknadens intresse med hjälp av Hemnets stora räckvidd, samtidigt som köpare får ökad insyn i bostäder som ännu inte lagts ut på den öppna marknaden.

Förmarknaden blir synlig på Hemnet

Underhandsförsäljning har blivit allt vanligare på den svenska bostadsmarknaden. Flera mäklarkedjor har lanserat egna lösningar, men Svensk Fastighetsförmedling är först med att integrera sitt koncept direkt med Hemnets plattform.

Bostäderna kommer att visas både på svenskfast.se och i Hemnets kategori ”Kommande”. Inloggade användare får tillgång till fullständig information och kan anmäla sitt intresse redan innan bostaden publiceras offentligt.

”När Svensk Fastighetsförmedling från den 1 juli publicerar alla nya bostäder först i underhandsläge – synliga bakom inlogg – gör man det inte bara på den egna sajten, utan också på Hemnet.”

Säljare kan testa marknaden innan annonsering

För säljare innebär tjänsten möjlighet att sondera marknadsintresset innan en fullständig lansering sker. Om rätt köpare hittas redan under underhandsperioden kan affären genomföras utan kostnad för annonsering.

Bostäderna visas med relevant information för att spekulanter ska kunna bedöma objektet, samtidigt som exakt adress inte avslöjas i det första skedet.

Köpare får större insyn i kommande bostäder

En återkommande kritik mot bostadsmarknaden är att många affärer genomförs innan bostäderna når den öppna marknaden. Genom den nya lösningen får fler köpare möjlighet att upptäcka bostäder tidigare i processen.

Mäklaren avgör fortfarande när eller om bostaden ska publiceras fullt ut på Hemnet. Om objektet går vidare till öppen marknad kan säljaren välja mellan traditionell annonsbetalning eller Hemnets modell ”sälj först, betala sen”.

Lästips: Hemnets försäljning föll kraftigt i april – ny betalmodell spökar

Ny standard för bostadsaffärer

Enligt Erik Wikander är målet att skapa en mer transparent och tillgänglig förmarknad som gynnar både köpare och säljare.

– Det innovativa är att vi skapar ett sammanhängande erbjudande kopplat till en transparent underhandskanal, något vi är övertygade ska gynna alla parter och sätter samtidigt en ny standard för hur bostadsförsäljning bör gå till, säger han.

FAQ

Vad är Svensk Fastighetsförmedling Underhand?

Det är en tjänst där bostäder visas för intresserade köpare innan de publiceras fullt ut på den öppna marknaden.

När lanseras tjänsten?

Den nya modellen börjar användas från den 1 juli 2026.

Vad innebär Hemnet Underhand?

Det är Hemnets nya funktion för att visa bostäder som ännu inte är öppet annonserade men som kan vara tillgängliga för försäljning.

Kan en bostad säljas innan den publiceras offentligt?

Ja, om rätt köpare hittas under underhandsperioden kan bostaden säljas innan den når den öppna marknaden.

Vem bestämmer om bostaden ska publiceras öppet?

Det är mäklaren och säljaren som avgör när eller om bostaden ska läggas ut på den öppna marknaden.