Hushållens tro på bostadsmarknaden stärks – SEB:s indikator stiger igen

Hushållens optimism kring bostadspriserna fortsätter att öka. Det visar SEB:s senaste Boprisindikator som steg med tre enheter till 44 i maj, vilket innebär att indikatorn nu ligger över sitt historiska genomsnitt för åttonde månaden i rad. Samtidigt pekar flera marknadssignaler på att aktiviteten på bostadsmarknaden ökar.

Bostadsmarknaden visar tydliga tecken på återhämtning

Enligt SEB tror 53 procent av hushållen att bostadspriserna kommer att stiga under det kommande året, medan endast 9 procent räknar med fallande priser.

Läs mer: Nya bolånetaket får genomslag – fler maxar lånen

Läs mer: Svensk ekonomi krymper mer än väntat

Trots fortsatt osäkerhet kring energipriser och det geopolitiska läget stärks hushållens förväntningar på bostadsmarknaden.

– Hushållen stärker sina boprisförväntningar ytterligare en månad trots hög osäkerhet kring energipriserna. I kombination med stigande aktivitet, fallande utbud och försiktigt stigande priser ser vi nu en tydlig islossning på bostadsmarknaden, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Bland landets regioner är optimismen störst i Skåne, där indikatorn ligger på plus 55. Lägst förväntningar återfinns i Norrland med plus 33.

Månad	Värde
Jun-26	44
Maj-26	41
Apr-26	38
Mar-26	47
Feb-26	44
Jan-26	44
Dec-25	37
Nov-25	34
Okt-25	29
Sep-25	29
Aug-25	35
Jul-25	31

Tabell: SEB

Hushållen väntar sig högre styrränta

Undersökningen visar samtidigt att hushållen tror att Riksbankens styrränta kommer att ligga på 1,94 procent om ett år. Det är en marginell nedgång jämfört med föregående månad, men signalerar fortfarande att många räknar med ett något högre ränteläge framöver.

Andelen hushåll som planerar att binda sina bolåneräntor inom de närmaste tre månaderna ökade till 9 procent.

Lägre inflation kan ge ytterligare stöd

SEB menar att inflationsutvecklingen kan bli avgörande för bostadsmarknadens fortsatta utveckling under hösten.

– Inflationsriskerna är fortfarande närvarande, men med en inflation tydligt under målet finns det goda skäl för hushållen att justera ner sina ränteförväntningar. Skulle de geopolitiska riskerna mattas av och inflationseffekterna visa sig vara måttliga, talar mycket för ett stabilt ränteläge framöver. Det kan ge en ytterligare skjuts åt optimismen på bostadsmarknaden under hösten, säger Américo Fernández.

Boprisindikatorn är ett balansmått som visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser och andelen som tror på fallande priser under de kommande tolv månaderna.

FAQ: SEB:s Boprisindikator

Vad är Boprisindikatorn?

Boprisindikatorn mäter skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande respektive fallande bostadspriser det kommande året.

Hur många tror på stigande bostadspriser?

53 procent av hushållen tror att bostadspriserna kommer att stiga under de kommande tolv månaderna.

Vilken region är mest optimistisk?

Skåne har de högsta boprisförväntningarna med ett indikatorvärde på plus 55.

Vad tror hushållen om styrräntan?

Hushållen räknar med att Riksbankens styrränta kommer att ligga på 1,94 procent om ett år.

Vad kan påverka bostadsmarknaden framöver?

Inflation, räntor, energipriser och det geopolitiska läget bedöms vara de viktigaste faktorerna för marknadens utveckling.