Fler vill binda bolånet – högsta nivån på fyra år

Allt fler hushåll funderar på att binda bolånet när förväntningarna på högre räntor ökar. Andelen har stigit till 15 procent, den högsta nivån sedan början av 2022. Samtidigt består optimismen kring bostadspriserna, 53 procent av hushållen tror nu på stigande priser det kommande året.

Fler vill binda bolånet

Andelen hushåll som överväger att binda sina rörliga bolån under de kommande tre månaderna har ökat från 11 procent i september till 15 procent i oktober. Det är den högsta nivån sedan början av 2022, strax innan Riksbanken inledde sin förra höjningscykel.

Samtidigt räknar hushållen med en högre styrränta framöver. Förväntningarna på styrräntan om ett år har stigit från 2,04 procent i september till 2,13 procent.

Lästips: Zmarta: Allt svårare att pruta på bundna bolån

Lästips: Marknadsräntan: Priset som påverkar hela finansmarknaden

– Riksbankens allt tydligare signaler har fått hushållen att förstå att räntan är på väg upp. Inte sedan början av 2022, precis innan Riksbanken inledde sin förra höjningscykel, har så många funderat på att binda bolånet, säger SEB privatekonom Américo Fernández.

Förväntan på bostadspriser

Trots ränteoron har hushållens syn på bostadsmarknaden blivit mer positiv. SEB Boprisindikator stiger med två enheter till 43 efter två månaders nedgång.

Andelen som tror på stigande bostadspriser det kommande året ökar till 53 procent. Samtidigt tror 10 procent på fallande priser och 25 procent räknar med oförändrade bostadspriser.

– Trots att räntorna börjat röra sig uppåt står bostadsmarknaden stadigt. Vartannat hushåll tror nu på stigande priser. Stark tillväxt, god köpkraft och lättade bolåneregler ger hushållen utrymme att efterfråga bostäder, och det väger för tillfället tyngre än oron för högre räntor, säger Américo Fernández.

Skåne har störst boprisoptimism

Den starkaste optimismen finns i Skåne, där Boprisindikatorn ligger på 47. Norrland och Svealand exklusive Stockholm har den lägsta nivån, 40. I övriga regioner ligger indikatorn mellan 42 och 44.

Boprisindikatorns balansmått visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser och andelen som tror på fallande priser under det kommande året.

Månad	Boprisindikator
November 2025	34
December 2025	37
Januari 2026	44
Februari 2026	44
Mars 2026	47
April 2026	38
Maj 2026	41
Juni 2026	44
Juli 2026	47
Augusti 2026	44
September 2026	41
Oktober 2026	43

Källa: SEB

FAQ

Hur många hushåll vill binda bolånet?

15 procent uppger att de överväger att binda sina rörliga bolån under de kommande tre månaderna, jämfört med 11 procent föregående månad.

Vad tror hushållen om styrräntan?

Hushållen tror att styrräntan kommer att ligga på 2,13 procent om ett år, upp från 2,04 procent i september.

Hur många tror på stigande bostadspriser?

53 procent tror att bostadspriserna kommer att stiga under det kommande året. 10 procent tror på fallande priser.

Vad ligger SEB Boprisindikator på?

Boprisindikatorn ligger på 43 i oktober, en ökning med två enheter jämfört med september.

Var är boprisoptimismen starkast?

Skåne har den högsta Boprisindikatorn med 47. Norrland och Svealand exklusive Stockholm ligger lägst med 40.