Zmarta: Allt svårare att pruta på bundna bolån
Bundna bolån blir svårare att pruta på när bankernas ränterabatter krymper. Samtidigt har hushållen lyckats förhandla fram större rabatter på rörliga bolån. Det visar en genomgång från jämförelsetjänsten Zmarta.
I början av året räknade marknaden med stillastående eller fallande räntor men nu pekar prognosen åt det motsatta hållet. Marknaden förväntar sig fem räntehöjningar inom ett drygt år. Den senaste utvecklingen har även gjort att flera banker höjt sina bundna bolåneräntor.
Lästips: Ytterligare storbank höjer boräntorna
Zmarta har jämfört fem av de största långivarna med förhandlingsbara räntor. Genomgången visar att ränterabatterna på bundna bolån generellt har försämrats sedan oktober förra året.
Handelsbankens kunder har tappat mest
Störst försämring syns hos Handelsbanken. Rabatten på tvååriga bolån har minskat med 0,17 procentenheter och på femåriga lån med 0,18 procentenheter.
För ett hushåll med två miljoner kronor i bolån kan det motsvara uppemot 3 600 kronor mer i ränteutgifter per år.
– Bankerna vill inte göra om misstaget från lågränteåren där många hushåll tjänade stort på att binda i rätt tid. Nu behöver kunderna bli tuffare och bättre på att jämföra och förhandla sina räntor. I synnerhet om man avser att binda. Annars riskerar man att få betala onödigt mycket under lång tid framöver, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta.
Rörliga bolån går åt motsatt håll
För rörliga bolån är utvecklingen den motsatta. Bankernas listräntor har i genomsnitt ökat med 0,10 procentenheter sedan oktober, medan snitträntorna bara stigit med 0,05 procentenheter.
Det innebär att kundernas rabatter generellt har blivit större. Mest har rabatten förbättrats hos Länsförsäkringar, med 0,10 procentenheter. På ett bolån på två miljoner kronor motsvarar det 2 000 kronor per år.
– Det är ändå glädjande att se att hushållen blivit bättre på att pruta på sina rörliga räntor. Men man ska inte stirra sig blind på ränterabatten utan fokusera mer på snitträntorna och jämföra bankernas erbjudanden med dem, säger Ola Söderlind.
Så har ränterabatterna förändrats
Förändring i skillnaden mellan list- och snittränta från oktober till augusti, i procentenheter.
Negativa tal innebär minskad rabatt.
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|
| Länsförsäkringar | +0,10 | −0,12 | −0,02 | −0,06 | −0,17 |
| Handelsbanken | 0,00 | −0,17 | −0,18 | −0,06 | −0,18 |
| Nordea | +0,01 | −0,09 | −0,07 | −0,10 | −0,13 |
| SEB | +0,08 | −0,08 | +0,05 | +0,04 | +0,03 |
| Swedbank | +0,05 | −0,03 | −0,02 | +0,10 | −0,08 |
Källa: Zmarta
FAQ: Bolån
Varför blir bundna bolån svårare att pruta på?
Zmarta konstaterar att bankernas ränterabatter på bundna bolån generellt har minskat sedan oktober förra året.
Vilken bank har minskat rabatterna mest?
Handelsbanken har bland annat minskat rabatterna med 0,18 procentenheter på både tvååriga och femåriga bolån.
Har rabatterna på rörliga bolån också minskat?
Nej, utvecklingen är den motsatta. Rabatterna på rörliga bolån har generellt blivit större.
Vad ska bolånekunder jämföra?
Enligt Zmarta bör kunder inte bara titta på ränterabatten, utan framför allt jämföra bankernas erbjudanden med deras faktiska snitträntor.