Bostadspriserna steg i mars men färre affärer gjordes
Anton Iverman
Bostadsmarknaden visar fortsatt styrka under mars 2026. Enligt den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik steg priserna på bostadsrätter med 1,9 procent och villapriserna med 1,0 procent under månaden. Årstakterna rör sig också uppåt, med bostadsrätter på plus 3,1 procent och villor på plus 0,8 procent. Men bakom rikssiffrorna döljer sig stora regionala skillnader, och det är framför allt Stockholm som driver utvecklingen.
Bostadsrätter: Stockholm leder, Göteborg backar
Den tydligaste vinnaren i mars är Storstockholm, som redovisar en prisuppgång på hela 3,0 procent under månaden. Centrala Stockholm och centrala Malmö ökade med drygt 1 procent vardera, medan Stormalmö var nära oförändrat. Storgöteborg stack ut negativt med en nedgång på 0,5 procent.
Lästips: Ärvde över en miljon i kontanter – stoppas helt av lagen
– Årstakterna för redovisade områden uppvisar genomgående prisuppgångar, från +1% i Storgöteborg till som högst i centrala Stockholm med nära +6%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Medelpriset per kvadratmeter för bostadsrätter i riket landade på 49 089 kronor, baserat på försäljningar under mars. I centrala Stockholm är snittet hela 119 380 kronor per kvadratmeter, att jämföra med 40 157 kronor i centrala Malmö och 69 159 kronor i centrala Göteborg.
Prisstatistik bostadsrätter, mars 2026
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | +1,9% | +2,8% | +3,1% | 49 089 |
| Centrala Stockholm | +1,3% | +4,0% | +5,8% | 119 380 |
| Stor-Stockholm | +3,0% | +4,1% | +5,3% | 72 940 |
| Centrala Göteborg | +0,2% | +2,1% | +2,5% | 69 159 |
| Stor-Göteborg | -0,5% | +1,4% | +1,0% | 48 156 |
| Centrala Malmö | +1,3% | +2,4% | +1,6% | 40 157 |
| Stor-Malmö | -0,2% | +1,2% | +2,1% | 35 787 |
Statistiken baseras på försäljningen av 27 915 bostadsrätter under januari 2026 till mars 2026. Källa: Svensk Mäklarstatistik
Villor: Stabilt i hela landet
Villamarknaden visade en mer jämn bild i mars. I samtliga storstadsområden ökade priserna med närapå 1 procent.
Lästips: Passa dig för lojalitet – nu straffas bolånekunder som inte förhandlar
– I samtliga storstadsområden ökade villapriserna med närapå +1%. På årsbasis noterar vi oförändrat i Storgöteborg och drygt +1% i Storstockholm och Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Rikssnittet för villor ligger nu på 4 270 000 kronor. Storstockholm toppar med ett medelpris på 7 441 000 kronor, följt av Storgöteborg på 5 654 000 kronor och Stormalmö på 5 277 000 kronor.
Prisstatistik villor, mars 2026
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
| Riket | +1,0% | +1,0% | +0,8% | 4 270 000 kr |
| Stor-Stockholm | +0,7% | +1,7% | +1,3% | 7 441 000 kr |
| Stor-Göteborg | +0,6% | +2,7% | -0,2% | 5 654 000 kr |
| Stor-Malmö | +0,7% | -1,0% | +1,1% | 5 277 000 kr |
Statistiken baseras på försäljningen av 11 749 villor under januari 2026 till mars 2026.
Färre bostäder sålda under första kvartalet
Trots stigande priser minskade antalet genomförda affärer något. Under första kvartalet 2026 såldes 39 700 bostäder, jämfört med 40 600 under samma period 2025, en nedgång på 2 procent.
– Av dessa var 27.900 bostadsrätter (+1%) och 11.800 villor (-8%), avslutar Per-Arne Sandegren.
Fritidshus: Prisnedgång på tolv månader
Fritidshusmarknaden rör sig i en annan riktning. Under de senaste tolv månaderna, april 2025 till mars 2026, sjönk priserna med 1,6 procent. Medelpriset för fritidshus i riket landade på 2 338 000 kronor, baserat på 5 171 försäljningar.
Mäklarsamfundet: Betalningsviljan ökar trots osäkerhet
Branschorganisationen Mäklarsamfundet lyfter fram att marknaden håller sig stabil trots ett oroligt omvärldsläge.
– Trots en orolig omvärld kvarstår flyttbehoven, och många hushåll både behöver och vågar agera. Priserna stiger, inte minst i Stockholm, och i vår kvartalsmätning Mäklarinsikt ser vi att betalningsviljan ökar trots att marknaden upplevs som mindre förutsägbar, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Det signalerar att efterfrågan inte i första hand styrs av marknadens svängningar, utan av faktiska livshändelser som familjebildning, flytt för jobbet eller ett behov av mer yta.
FAQ – bostadsmarknaden mars 2026
Hur mycket steg bostadsrättspriserna i mars 2026?
Priserna på bostadsrätter steg med 1,9 procent under mars enligt Svensk Mäklarstatistik.
Vilken region hade starkast prisutveckling?
Storstockholm hade den starkaste utvecklingen med en uppgång på 3,0 procent under månaden.
Utveckling hos villapriserna?
Villapriserna steg med 1,0 procent i mars och visar en stabil utveckling i hela landet.
Har antalet bostadsaffärer ökat eller minskat?
Antalet affärer minskade med 2 procent under första kvartalet 2026 jämfört med samma period 2025.
Hur går det för fritidshusmarknaden?
Fritidshuspriserna har sjunkit med 1,6 procent på årsbasis.