Antagningsbeskeden är här – så dyr är bostaden där du ska plugga

Antagningsbeskeden till höstens utbildningar har kommit och för många väntar nu jakten på en bostad. En ny kartläggning från Bjurfors visar att priset på en studentetta kan skilja med över 2,5 miljoner kronor beroende på studieort. Samtidigt ligger bostadspriserna fortfarande under toppnivåerna från 2022 på många håll.

Stora prisskillnader mellan studieorterna

Kartläggningen omfattar samtliga större högskole- och universitetsorter och bygger på genomsnittliga kvadratmeterpriser för ettor under maj 2026, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Billigast är Sundsvall, där en etta kostar i genomsnitt 15 141 kronor per kvadratmeter. Även Borås, Eskilstuna och Kalmar hör till de mest prisvärda studieorterna.

Lästips: Villor sticker ut på bostadsmarknaden – fler affärer görs

Dyrast är lägenheten i Stockholm med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 101 605 kronor, mer än sex gånger högre än i Sundsvall.

– För den som har möjlighet att köpa sin bostad är det värt att titta på bostadsmarknaden redan när studieorten väljs. Skillnaderna mellan olika studentstäder är stora och på många orter är priserna fortfarande lägre än för några år sedan, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors.

Så mycket kostar studentlägenheten 

Priserna har inte återhämtat sig fullt ut

Trots att bostadsmarknaden stärkts de senaste åren ligger priserna på många studieorter fortfarande långt under toppnivåerna från 2022.

Störst nedgång syns i Borås, där priserna är 34 procent lägre än vid toppen. Även Eskilstuna, Växjö, Kalmar och Jönköping har tappat mellan 20 och 31 procent.

Samtidigt sticker Stockholm och Luleå ut. I Stockholm är priserna 8 procent högre än 2022 och i Luleå har de stigit med 4 procent.

– Den starkaste återhämtningen har vi hittills sett i storstadsregionerna, och det gäller även marknaden för ettor. Samtidigt ser vi nu tecken på att återhämtningen sprider sig till allt fler delar av landet.

Lägre kontantinsats gör det enklare att köpa

Sedan den 1 april har reglerna för förstagångsköpare förändrats. Bolånetaket har höjts från 85 till 90 procent, vilket minskar kravet på kontantinsats.

För en etta på 30 kvadratmeter i Stockholm har kontantinsatsen minskat från omkring 460 000 kronor till cirka 300 000 kronor. I Lund har motsvarande belopp sjunkit från omkring 270 000 kronor till 180 000 kronor.

Samtidigt har det skärpta amorteringskravet tagits bort, vilket innebär lägre månadskostnader för många unga bostadsköpare.

– Studietiden är sällan den period i livet då ekonomin är som starkast. Därför får både lägre krav på kontantinsats och lägre månadskostnader stor betydelse. Tillsammans sänker de trösklarna in på bostadsmarknaden och gör det lättare för fler unga att köpa sin första bostad, säger Irja Amolin.

FAQ

Hur stor är prisskillnaden på en studentetta i Sverige?

Enligt Bjurfors kan skillnaden mellan den billigaste och dyraste studieorten överstiga 2,5 miljoner kronor.

Vilken studieort har billigast studentbostäder?

Sundsvall har de lägsta priserna med ett genomsnitt på 15 141 kronor per kvadratmeter för ettor.

Var är studentettor dyrast?

Stockholm har de högsta priserna med ett genomsnitt på 101 605 kronor per kvadratmeter.

Har bostadspriserna återhämtat sig sedan 2022?

Ja, men på många studieorter ligger priserna fortfarande under toppnivåerna från 2022.

Hur påverkar de nya bolånereglerna förstagångsköpare?

Det höjda bolånetaket och det slopade skärpta amorteringskravet minskar både kontantinsatsen och de löpande månadskostnaderna för många unga köpare.