Villor sticker ut på bostadsmarknaden – fler affärer görs

Den svenska bostadsmarknaden visade en blandad utveckling i juni. Villapriserna fortsatte uppåt medan bostadsrättspriserna sjönk något. Samtidigt har antalet bostadsaffärer ökat tydligt under årets första sex månader, vilket pekar på en fortsatt aktiv marknad, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Villapriserna ökade över hela landet

På riksnivå steg villapriserna med 1,2 procent i juni jämfört med föregående månad. I Storstockholm ökade priserna med 1,4 procent och i Stormalmö med 1,1 procent, medan utvecklingen i Storgöteborg var i stort sett oförändrad. Utanför storstadsområdena steg villapriserna med drygt 1 procent.

På årsbasis har villapriserna ökat med 2,9 procent, där Storstockholm visar den starkaste utvecklingen med knappt 4 procent.

– Trots säsongseffekter som normalt dämpar aktiviteten är marknaden ovanligt aktiv, där fler villor har sålts under årets första halvår än under motsvarande period under pandemiåren, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.

Bostadsrätter sjönk svagt

Priserna på bostadsrätter minskade med 0,4 procent i juni. Störst uppgång noterades i Stormalmö, där priserna steg med 0,7 procent, medan Storstockholm backade med 0,8 procent. Enligt Svensk Mäklarstatistik förklaras nedgången främst av att en mindre andel bostäder såldes i de centrala, dyrare delarna av huvudstaden.

Trots juninedgången har bostadsrättspriserna stigit med 4,7 procent under de senaste tolv månaderna. Den starkaste utvecklingen finns i centrala Stockholm med närmare 9 procent.

Fler bostäder har sålts under året

Under årets första halvår såldes cirka 90 600 bostäder, vilket är 7 procent fler än under samma period förra året. Antalet sålda bostadsrätter ökade med 9 procent till 59 700, medan villaförsäljningen steg med 3 procent till 30 900.

Enligt Svensk Mäklarstatistik är antalet sålda villor nu högre än under motsvarande period under pandemiåren 2020 och 2021.

– Bilden bekräftas av landets mäklare i vår senaste medlemsmätning. Stämningsindex har gått från neutral till positiv, köparnas betalningsvilja ökar och mäklarna upplever marknaden som mer läsbar, säger Oskar Öholm.

FAQ: Bostadsmarknaden i juni

Hur utvecklades villapriserna i juni?

Villapriserna steg med 1,2 procent på riksnivå jämfört med maj.

Hur gick det för bostadsrättspriserna?

Bostadsrättspriserna sjönk med 0,4 procent under juni.

Hur har priserna utvecklats det senaste året?

Bostadsrätter har ökat med 4,7 procent och villor med 2,9 procent på årsbasis.

Har bostadsförsäljningen ökat?

Ja, under första halvåret såldes 7 procent fler bostäder än under samma period 2025.

Vad säger Mäklarsamfundet om marknaden?

Organisationen bedömer att marknaden är ovanligt aktiv, med ökad köplust och en mer positiv syn bland landets mäklare.