Priserna på bostadsrätter uppåt medan de var oförändrade på villor i mars
Under mars månad ökade priserna på bostadsrätter med i genomsnitt +1,1 procent, medan villapriserna förblev i stort sett oförändrade med en marginell ökning på +0,1 procent. Trots denna uppgång i mars fortsätter årstakten – den årliga prisutvecklingen – att mattas av. Den ligger nu på +4,2 procent för bostadsrätter och +1,8 procent för villor, enligt den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Prisutvecklingen på bostadsrätter i mars visar en tydlig uppgång i flera av storstadsregionerna. I Storstockholm steg priserna med +1,5 procent, i Storgöteborg med +1 procent och i Stormalmö med strax under +1 procent. Även i de centrala delarna av storstäderna märktes prisökningar, där centrala Göteborg stod för den största ökningen med närmare +2 procent. I centrala Malmö noterades en uppgång på cirka +1 procent, medan centrala Stockholm låg kvar på ungefär samma nivå som föregående månad.
– Årstakterna varierar mellan regionerna. Den är som lägst i Stormalmö med drygt +4 procent, och som högst i centrala Stockholm med uppåt +7 procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Priserna på villor visade mindre rörelser under mars. I Storgöteborg och Stormalmö ökade priserna med +0,6 procent, medan de i Storstockholm var nästintill oförändrade. På årsbasis ser vi en prisökning med drygt +3 procent i både Storstockholm och Storgöteborg, medan Stormalmö ligger något högre med en uppgång på nästan +5 procent.
– Villamarknaden visar fortsatt stabilitet men utan större uppgångar, kommenterar Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Bostadsmarknaden visade god aktivitet under årets första kvartal. Totalt såldes 39 900 bostäder, vilket är en ökning med +7 procent jämfört med samma period 2024. Det är framför allt villor som står för den största ökningen. Under årets tre första månader såldes 12 800 villor, en uppgång med hela +17 procent jämfört med förra året. För bostadsrätter noterades 27 100 försäljningar, motsvarande en ökning med +3 procent.
– Det är en tydlig indikation på att marknaden har anpassat sig till de nya förutsättningarna, säger Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Trots att prisutvecklingen är relativt försiktig, råder det en aktiv marknad med många genomförda affärer. Det menar Mäklarsamfundets vd, Oskar Öholm.
– Månadens utveckling visar en stabil men försiktig marknad. Trots små prisrörelser är aktiviteten hög och många affärer genomförs. Men i en orolig omvärld blir det allt viktigare för hushållen att fatta långsiktiga och trygga beslut om sitt boende, säger han.
Utvecklingen under mars bekräftar bilden av en bostadsmarknad i balans – där köpare och säljare möts i en stabil men avvaktande omgivning.
Se kompletta tabeller hos Svensk Mäklarstatistik
