”Typiskt tidigt vändningsskede” – bostadsrätter drar medan villor står still

Bostadsrättspriserna i Sverige ökade med 1,2 % i februari, medan villorna är i det närmaste oförändrade. Det visar den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik, som bekräftar att bostadsrätter just nu är den drivande kraften på den svenska bostadsmarknaden.

Bostadsrätter leder uppgången i storstäderna

I Storstockholm steg priserna med nästan 2 %, driven av en hög andel innerstadens affärer där prisnivåerna är som högst. I Storgöteborg och Stormalmö ökade priserna med runt 1%.

”Prisutvecklingen på årsbasis varierar från +1,5 i centrala Malmö upp till som mest +4,6% i centrala Stockholm”, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villamarknaden ligger still

Villorna rör sig knappt. Storgöteborg sticker ut med en uppgång på över 1 %, men Storstockholm och Stormalmö är i det närmaste oförändrade, både i månads och årstakt. Rikssnittet för villor landar på 0,2 % för de senaste 12 månaderna.

Lästips: Nya bolåneregler skapar ”tydliga spekulationseffekter” på bostadsmarknaden

Färre affärer men fler än 2024

Under februari såldes 12 800 bostäder, 5 % färre än föregående år. Bostadsrätterna minskade med 4 % till 9 000 och villorna med 8 % till 3 800.

”Hitintills i år har det sålts 24 200 bostäder vilket är 5 % färre jämfört med 2025 och 3 % fler mot 2024”, avslutar Hans Flink.

Utveckling för Bostadsrätter och Villor (Riket)

Mäklarsamfundet: tidigt vändningsskede

”Det är bostadsrätterna som drar nu, medan villapriserna ligger still. Att utvecklingen är starkast i Stockholms innerstad är typiskt i ett tidigt vändningsskede. Vår kvartalsvisa mätning Mäklarinsikt pekar på ett ljusare stämningsläge men fortsatt försiktiga köpare, och det tycks också synas i försäljningsvolymen”, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.

FAQ om bostadspriserna i februari 2026

Hur mycket ökade bostadsrättspriserna i februari? Rikssnittet landade på 1,2%, med en årstakt på 2,3%.

Var är uppgången störst? I centrala Stockholm, där årstakten uppgår till 4,6%.

Hur gick det för villorna? Nästan oförändrade, med en årstakt på 0,2%.

Hur många bostäder såldes? Totalt 12 800, varav 9 000 bostadsrätter och 3 800 villor.

Vad säger Mäklarsamfundet? Att marknaden befinner sig i ett tidigt vändningsskede med ett ljusare stämningsläge men fortsatt försiktiga köpare.