Svenskarnas Spanienintresse består – men färre hittar rätt bostad
Anton IvermanIntresset för att köpa bostad i Spanien är fortsatt stort och drömmen om ett hem i solen lever kvar. Dock halkar svenska köpare efter när drömmen hos andra internationella grupper blir större. Det visar den senaste Mäklarpanelen Spanien från Fastighetsbyrån, där holländare pekas ut som en av de mest aktiva köpargrupperna just nu.
Svensk efterfrågan ökar något
I undersökningen, där 24 mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria deltagit, får den svenska efterfrågan betyget 3,3 på en sexgradig skala. Det är en liten ökning från 3,2 i april, men lägre än 3,46 vid samma tid förra året.
”Många svenskar fortsätter drömma om en bostad i solen och vi märker av ett stort intresse. Samtidigt har priserna gått upp kraftigt i Spanien de senaste åren och utbudet är lågt. Många svenskar upplever att det är lite svårt att hitta rätt bostad till rätt pris”, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
”Men priserna varierar kraftigt mellan olika orter. För det flesta finns bra alternativ även om det inte alltid är på den plats man tänkt från början”, säger Martin posch.
Läs mer om priserna i Spanien: Spanienlägenheten kan kosta sju gånger mer beroende på ort
Säljarna har fortsatt övertaget
Den spanska bostadsmarknaden präglas fortfarande av ett tydligt övertag för säljarna. På en tiogradig skala, där 0 gynnar köpare och 10 gynnar säljare, landade resultatet på 7,22. Det är något högre än i april och visar att konkurrensen om bostäder fortsatt är stor.
57 procent av mäklarna tror att priserna kommer att ligga still under resten av 2026, medan 30 procent räknar med fortsatt prisuppgång.
– Marknaden som helhet är fortsatt väldigt het och det låga utbudet är påtagligt. Säljarna har generellt höga prisförväntningar samtidigt som det finns många köpstarka grupper, både spanjorer och från andra länder. Holländare utmärker sig just nu med många bostadsköp. Känslan är att de är som svenskarna var för omkring tio år sedan, avslutar Martin Posch.
På frågan: ”Hur tror du att bostadspriserna på din marknad kommer att utvecklas fortsatt under året?”
| Månad | Stigande | Stillastående | Sjunkande |
|---|---|---|---|
| Juli | 30% | 57% | 13% |
| Apr | 31% | 66% | 3% |
| Jan | 28% | 69% | 3% |
| Okt | 34% | 58% | 8% |
| Juli | 54% | 34% | 11% |
| Apr | 71% | 23% | 6% |
| Jan | 82% | 18% | 0% |
| Okt | 59% | 41% | 0% |
| Juli | 67% | 33% | 0% |
| Apr | 65% | 32% | 3% |
| Jan | 42% | 53% | 6% |
| Okt | 31% | 57% | 12% |
| Juli | 47% | 50% | 3% |
Källa: Mäklarpanelen Spanien från Fastighetsbyrån
FAQ: Spanska bostadsmarknaden
Hur stark är efterfrågan från svenska köpare i Spanien?
Efterfrågan får betyget 3,3 av 6 i Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel, en liten ökning jämfört med april.
Varför har svenskar blivit mer försiktiga?
Stigande bostadspriser och ett begränsat utbud gör det svårare att hitta bostäder som motsvarar köparnas förväntningar.
Är det köparnas eller säljarnas marknad?
Det är fortsatt en tydlig säljarens marknad, med ett genomsnittligt betyg på 7,22 av 10.
Hur väntas bostadspriserna utvecklas?
57 procent av mäklarna tror på oförändrade priser under resten av 2026, medan 30 procent räknar med stigande priser.
Vilka utländska köpare är mest aktiva?
Enligt Fastighetsbyråns mäklare utmärker sig holländska köpare som en av de mest aktiva grupperna på marknaden.