Svenskar på väg tillbaka – men viss avmattning märks på heta spanska bostadsmarknaden

Fortsatt högtryck – men signaler om svalare efterfrågan

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel Spanien bekräftar att den spanska bostadsmarknaden fortfarande är het, men med tydliga tecken på en något dämpad efterfrågan jämfört med tidigare i år. Svenskarnas intresse för bostäder i Spanien har mattats av något sedan april, även om många mäklare ser en möjlig vändning till hösten.

Undersökningen bygger på svar från 36 mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria. Resultaten ger en tydlig inblick i både nuvarande marknadsläge och förväntningar framåt.

Svenskt köparintresse pendlar – men optimism inför hösten

När mäklarna bedömer efterfrågan från svenska köpare på en skala mellan 1 och 6, landar snittet nu på 3,46 – en marginell nedgång från 3,54 i april. Samtidigt har snittet ökat något jämfört med juli 2024 då det låg på 3,33.

– Efterfrågan från svenskar varierar kraftigt mellan olika regioner. Vissa kontor märker en fortsatt försiktighet medan andra rapporterar att svenskarna återvänder med ökat intresse, bland annat tack vare lägre räntor, säger Martin Posch på Fastighetsbyrån.

Säljarnas marknad – men trycket minskar något

Bostadsmarknaden är fortsatt fördelaktig för säljarna, enligt mäklarna. På en skala mellan 0 (köparnas marknad) och 10 (säljarnas marknad) landar snittet på 7,36. Det är en nedgång från 7,63 i april men fortsatt ett tydligt övertag för säljarna jämfört med 6,12 i juli i fjol.

Prisökningar väntas fortsätta under 2025

Majoriteten av mäklarna, 66 %, rapporterar stigande bostadspriser på sina respektive marknader. Endast 3 % ser fallande priser, medan 31 % anser att prisnivåerna är stillastående. Drygt hälften av de tillfrågade – 54 % – förutspår fortsatt prisuppgång under 2025.

– Det är en het marknad med lågt utbud och snabba beslut. Svenskarna är tillbaka i större utsträckning än på flera år, säger Andreas Larsson, franchisetagare i Nerja.

Slutsats: Stabil marknad med nyanserad bild av svensk efterfrågan

Trots vissa tecken på avmattning fortsätter den spanska bostadsmarknaden att gynna säljare, med stark efterfrågan från både svenskar och andra nationaliteter. Den något svajiga utvecklingen i svensk efterfrågan kan vara temporär, då många mäklare ser en positiv höst framför sig.

FAQ – Spanska bostadsmarknaden juli 2025

Hur stark är efterfrågan från svenska köpare just nu?
Enligt Fastighetsbyråns mäklare ligger snittet på 3,46 på en sexgradig skala – något lägre än i april.

Är det en köpar- eller säljarens marknad?
Det är tydligt säljarnas marknad med ett snitt på 7,36 på en 10-gradig skala.

Hur utvecklas priserna på bostäder i Spanien?
66 % av mäklarna upplever att priserna stiger, medan endast 3 % ser sjunkande priser.

Hur ser prognosen ut för 2025?
54 % av mäklarna tror att priserna kommer fortsätta stiga under 2025.

Var i Spanien är svenskar mest aktiva?
Undersökningen omfattar mäklare från Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria – där efterfrågan varierar lokalt.