SEB: Hushållen tror på högre bostadspriser, men står vid ett vägval

Boprisindikatorn stiger och noterar sig för sjunde månaden i rad över sitt historiska snitt. SEB:s senaste mätning visar att fler hushåll tror på stigande bostadspriser, samtidigt som osäkerheten kring räntan och världsläget fortsätter att påverka bostadsmarknaden.

Västra Götaland mest optimistiskt om bostadspriser

Denna månads Boprisindikator ökar med 3 enheter till 41. Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser ökar med 3 procentenheter till 52 procent.

Andelen som tror på sjunkande priser ligger kvar på 11 procent. Samtidigt minskar andelen som tror på oförändrade priser till 24 procent, jämfört med 26 procent föregående månad.

Förra månadens Boprisindikator: Boprisindikatorn rasar – geopolitiken överskuggar skattesänkningar och nya bolåneregler

Störst optimism finns i Västra Götaland, där indikatorn ligger på plus 49. Lägst boprisförväntningar finns i Svealand utom Stockholm, där indikatorn ligger på plus 29.

SEB: Marknaden står vid ett vägval

Trots hushållens positiva prisförväntningar är bilden på bostadsmarknaden inte entydig.

– Hushållen tror på stigande priser, men marknaden följer inte samma mönster. Bostadsmarknaden befinner sig i ett vägval mellan nya bolåneregler som vill ge fart och en global osäkerhet som bromsar hushållens vilja att göra bostadsaffärer, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Hushållen räknar med högre styrränta

Undersökningen visar också att hushållen förväntar sig att Riksbankens styrränta kommer att vara 1,98 procent om ett år. Det är en marginell minskning med 0,01 procentenheter från föregående månad.

Lästips: Inga fler räntehöjningar i år enligt Nordea

Samtidigt minskar andelen hushåll som planerar att binda räntorna inom tre månader med 3 procentenheter till 8 procent.

– Ett utdraget krig i Mellanöstern eldar på inflationsriskerna och gör ränteutsikterna mer svårlästa. Allt fler hushåll räknar nu med en räntehöjning snarare än en sänkning. Trots det är det en historisk hög andel bolåntagare som har rörligt på sina bolån. Det gör att hushållens mer upptrappade räntesyn riskerar att göra återhämtningen i konsumtion och bostadsmarknad något mer utdragen, säger Américo Fernández.

Boprisindikatorn senaste 12 månaderna

Månad	Värde
Jun-25	35
Jul-25	31
Aug-25	35
Sep-25	29
Okt-25	29
Nov-25	34
Dec-25	37
Jan-26	44
Feb-26	44
Mar-26	47
Apr-26	38
Maj-26	41

Källa: SEB

På uppdrag av SEB genomför Demoskop undersökningen Boprisindikatorn. Undersökningen som sker månadsvis bygger på cirka 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Denna gång genomfördes den under perioden 20 april till 27 april 2026.

FAQ: Boprisindikatorn

Vad visar Boprisindikatorn just nu?

Boprisindikatorn ökar med 3 enheter till 41 och ligger över sitt historiska snitt för sjunde månaden i rad.

Var är hushållen mest positiva till bostadspriserna?

Högst boprisförväntningar finns i Västra Götaland, där indikatorn ligger på plus 49.

Var är boprisförväntningarna lägst?

Lägst förväntningar finns i Svealand utom Stockholm, där indikatorn ligger på plus 29.

Hur många tror på stigande bostadspriser?

52 procent av hushållen tror på stigande bostadspriser.

Vad tror hushållen om styrräntan?

Hushållen förväntar sig att Riksbankens styrränta kommer att vara 1,98 procent om ett år.