Boprisindikatorn rasar – geopolitiken överskuggar skattesänkningar och nya bolåneregler

SEB:s boprisindikator sjunker kraftigt i april, drivet av geopolitisk oro och förväntningar om att Riksbanken kan komma att höja styrräntan. Trots att nya bolåneregler och skattesänkningar borde ha gett bostadsmarknaden en skjuts framåt, dämpas optimismen av globala oroligheter.

Boprisindikatorn faller – geopolitiken överskuggar

Indikatorn minskar med 9 enheter till 38, jämfört med 47 i mars, men ligger fortfarande över det historiska snittet. Andelen hushåll som tror på stigande priser minskar med 6 procentenheter till 49 procent, medan andelen som tror på sjunkande priser ökar med 3 procentenheter till 11 procent. Män har mer optimistiska förväntningar än kvinnor.

Lästips: Jamie Dimons största skräck: geopolitiken

– Nya bolåneregler och breda skattesänkningar talade för att boprisförväntningar skulle få en injektion under vårkanten. I stället har en upptrappad geopolitisk osäkerhet, med hotet om att både inflation och räntor åter kan vända upp, dämpat utsikterna. Det ger en tydlig signal om att hushållen snabbt tar till sig av globala oroligheter framför stegvisa förbättringar i privatekonomin, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Riksbanken kan höja, fler binder sina lån

Hushållen förväntar sig nu en styrränta på 1,99 procent om ett år, en ökning med 0,14 enheter från föregående månad. Andelen som planerar att binda räntan inom tre månader ökar med 3 enheter till 11 procent. ”Riksbanken gläntade på dörren för en höjning i samband med senaste räntebeskedet. Det sätter ett tydligt avtryck hos hushållen som nu justerar upp sina ränteförväntningar och får fler att överväga att binda sina räntor”, säger Fernández.

FAQ om SEB:s boprisindikator

Vad är boprisindikatorn?

Ett balansmått från SEB som visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande respektive fallande bostadspriser det kommande året.

Varför sjunker indikatorn i april?

Ökad geopolitisk osäkerhet kopplad till kriget i Mellanöstern och risken för stigande inflation och räntor har dämpat hushållens optimism.

Vad förväntar sig hushållen om styrräntan?

Att den kommer att vara 1,99 procent om ett år, en ökning med 0,14 enheter jämfört med föregående månad.

Varför väljer fler att binda sina bolån?

I takt med att räntehöjningsförväntningarna ökar vill fler säkra sin boendekostnad. Andelen som planerar att binda inom tre månader har ökat till 11 procent.