SBB får 80 miljoner i böter av FI – ”väsentliga fel”

Finansinspektionen ger det börsnoterade fastighetsbolaget SBB böter på 80 miljoner kronor efter att ha granskat bolagets koncernredovisning för 2021. Enligt myndigheten innehåller redovisningen väsentliga fel som kan ha påverkat investerares beslut, vilket nu leder till både erinran och sanktionsavgift.

Felaktig värdering av fastigheter och redovisning av förvärv

Finansinspektionen har undersökt om SBB, har upprättat sin koncernredovisning för 2021 enligt gällande bestämmelser. Granskningen gäller redovisningen av vissa fastigheter till deras verkliga värden.

”Vi har kommit fram till att SBB i sin koncernredovisning för 2021 dels inte har redovisat vissa fastigheter till deras verkliga värden, dels felaktigt har redovisat två förvärv som tillgångsförvärv i stället för som rörelseförvärv. Dessa brister har lett till att koncernens resultat för 2021 redovisades för högt och att koncernens rapport över finansiell ställning vid årets slut var felaktig”, skriver Finansinspektionen i ett pressmeddelande.

Utöver fastighetsvärderingarna har FI granskat två förvärv som SBB redovisade som tillgångsförvärv. Enligt myndighetens bedömning borde dessa i stället ha redovisats som rörelseförvärv.

För fastighetsbolag är värderingen av fastigheter central, eftersom verkligt värde direkt påverkar både resultat och balansräkning. När dessa värden inte speglar gällande regelverk riskerar investerare att få en missvisande bild av bolagets finansiella ställning. Felaktig klassificering av förvärv kan få betydande effekter på resultat, goodwill och framtida avskrivningar. Finansinspektionen bedömer att bristerna har lett till att koncernens resultat för 2021 redovisades för högt.

Dessutom saknades upplysningar som hjälper användare av koncernredovisningen att bedöma karaktären på och den finansiella effekten av de aktuella förvärven.

Väsentliga fel enligt FI

”Felen kan rimligen antas ha påverkat de beslut som de primära användarna av koncernredovisningen har fattat på grundval av koncernredovisningen och är därför väsentliga”, skriver myndigheten.

Mot den bakgrunden har FI beslutat att meddela SBB en erinran och att bolaget ska betala en sanktionsavgift på 80 miljoner kronor.

Därför är FI:s tillsyn avgörande för marknaden

Finansinspektionen har tillsyn över att svenska aktiebolag vars aktier är upptagna till handel på en reglerad marknad följer bestämmelserna om regelbunden finansiell information. Syftet är att säkerställa transparens, jämförbarhet och förtroende på kapitalmarknaden.

När redovisningen brister riskerar investerare, analytiker och andra intressenter att fatta beslut på felaktiga grunder. FI:s ingripande mot SBB understryker hur allvarligt myndigheten ser på överträdelser som påverkar resultat och finansiell ställning.

FAQ

Varför får SBB böter av Finansinspektionen?

SBB får en sanktionsavgift på 80 miljoner kronor eftersom bolaget enligt FI inte har redovisat vissa fastigheter till deras verkliga värden och felaktigt har redovisat två förvärv som tillgångsförvärv i stället för rörelseförvärv i koncernredovisningen för 2021.

Hur stora är böterna mot SBB?

Finansinspektionen har beslutat att SBB ska betala en sanktionsavgift på 80 miljoner kronor samt fått en erinran.

Vad innebär det att resultatet redovisades för högt?

Enligt FI har bristerna lett till att koncernens resultat för 2021 redovisades för högt, vilket innebär att den rapporterade vinsten inte speglade den ekonomiska verkligheten enligt gällande redovisningsregler.

Vad är skillnaden mellan tillgångsförvärv och rörelseförvärv?

Ett rörelseförvärv innebär att man förvärvar en verksamhet, vilket påverkar redovisningen på ett annat sätt än ett tillgångsförvärv. Fel klassificering kan påverka resultat, goodwill och framtida redovisning.

Vad händer nu med SBB?

FI har meddelat en erinran och beslutat om en sanktionsavgift. Beslutet innebär att bolaget måste betala 80 miljoner kronor och att bristerna har konstaterats av tillsynsmyndigheten.