Så många matkassar kostar en bostad idag, dramatisk förändring på tio år

Den nya analysen om bostadspriser och matpriser visar en tydlig förändring i hushållens köpkraft. När bostadspriser ställs mot något så konkret som en matkasse blir utvecklingen mer begriplig, och bilden är tydlig, bostäder har blivit billigare i reala termer samtidigt som maten blivit dyrare.

Matmomsen sänks, bakgrunden till förändringen

Idag, den 1 april infördes en tillfällig sänkning av matmomsen, fram till den 31 december 2027. Beslutet är ett svar på de senaste årens kraftigt stigande matpriser, som tillsammans med höga elpriser pressat hushållens ekonomi.

Lästips: Mäklarna är tydliga: Mindre bostadsrätter gynnas mest av de nya bolånereglerna

Traditionellt analyseras bostadsmarknaden med ekonomiska index och makrodata. Men dessa kan upplevas som abstrakta. Därför har Mäklarsamfundet valt en mer vardagsnära metod –  jämföra bostadspriser med kostnaden för mat.

Ny metod: Bostadspriser jämförs med matkassar

I analysen används en standardiserad matkasse som måttstock. Det gör det möjligt att översätta bostadspriser till något som de flesta relaterar till varje vecka.

Amanda Göthberg, omvärldsanalytiker på Mäklarsamfundet, säger:

– Syftet med jämförelsen är att belysa hur bostadspriserna har utvecklats i relation till hushållens ekonomi över tid. Genom att jämföra bostadspriser med matpriser vill vi visa ett mer vardagsnära mått på köpkraft än traditionella pris och indexserier i kronor.

Tydlig trend, bostäder billigare relativt mat

Analysen jämför åren 2016, 2021 och idag, både nominellt och inflationsjusterat.

När priserna justeras för inflation framträder en tydlig förändring:

• 2016 motsvarade en tvåa i Stockholm nästan 60 års matkostnader
• 2021 motsvarade samma bostad drygt 55 år
• Idag motsvarar den omkring 36 år

Det innebär att bostäder har blivit betydligt billigare i relation till matkostnader.

– Bostadspriser har ökat nominellt, men när vi justerar mat och bostadspriser för de senaste årens inflation blir bilden annorlunda”, säger Amanda Göthberg.

Vad betyder det för hushållen

Trots att bostadspriser ofta uppfattas som höga visar analysen att hushållens vardagsekonomi förändrats på ett annat sätt. Det är inte bostäderna som drivit kostnadsökningen mest, utan maten.

Detta innebär att:

• Köpkraften kopplad till boende har förbättrats relativt mat
• Matkostnader tar en större del av hushållsbudgeten
• Ekonomiska jämförelser blir mer begripliga när de kopplas till vardagsutgifter

Därför är jämförelsen viktig

Genom att använda matkassar som jämförelse blir det lättare att förstå ekonomiska förändringar i praktiken. Analysen visar också hur inflation påverkar olika delar av ekonomin på olika sätt.

Det ger en mer nyanserad bild än traditionella analyser och hjälper både hushåll och beslutsfattare att förstå den verkliga utvecklingen.

FAQ om bostadspriser och matpriser

Hur mycket har bostadspriserna förändrats i relation till mat?
I reala termer har bostäder blivit billigare, från cirka 60 års matkostnader 2016 till omkring 36 år idag.

Varför används matkassar som mått?
För att göra jämförelsen mer konkret och kopplad till hushållens vardag.

Har bostadspriserna sjunkit?
Nominellt har de ökat, men justerat för inflation har de minskat relativt matpriser.

Vad innebär sänkt matmoms?
Matmomsen halveras tillfälligt fram till 31 december 2027 för att dämpa stigande matpriser.

Vad påverkar hushållens ekonomi mest idag?
Enligt analysen är det ökade matkostnader snarare än bostadspriser.