Så finansierar svenskarna årets renoveringar
Anton IvermanNästan var tredje svensk planerar att renovera sin bostad under de kommande sex månaderna. Det visar en ny undersökning från ekonomiplattformen uScore med drygt 3 000 tillfrågade. Trots att nya bolåneregler trädde i kraft den 1 april väljer nio av tio renoverare att finansiera projektet med egna sparpengar, inte med lån.
Nya bolåneregler skapar oro, men påverkar få
Den 1 april 2025 trädde nya bolåneregler i kraft i Sverige. De innebär bland annat att taket för att utöka ett befintligt bolån sänks från 85 till 80 procent av bostadens värde. Flera ekonomiexperter har varnat för att förändringen skulle bromsa renoveringsviljan hos svenska husägare, eftersom möjligheten att ta tilläggslån begränsas.
Lästips: Nya bolåneregler – detta måste du ha koll på
Men uScores undersökning ger en annan bild. Av de 30 procent som planerar att renovera uppger hela nio av tio att de tänker använda befintliga medel. Bara en av tio planerar att låna till renoveringen.
Hushållsekonomen: Olyckskorparna drog för stora växlar
Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta/uScore, ser resultaten som ett positivt tecken för svensk ekonomi.
– Undersökningen visar att det är många som går i renoveringstankar, vilket är positivt för svensk ekonomi. Den visar också att en förkrossande majoritet tänker använda sina sparpengar till renoveringen. Det låter väldigt sunt och visar också att olyckskorparna dragit lite för stora växlar kring effekten av det sänkta taket för utökade bolån, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta/uScore.
Så ser bostadsplanerna ut de närmaste sex månaderna
Undersökningen ger en samlad bild av vad svenskarna planerar att göra med sina bostäder under det närmaste halvåret:
- Inga bostadsplaner: 63 procent
- Renovera hemmet utan lån: 27 procent
- Sälja bostad: 4 procent
- Renovera hemmet med lån: 3 procent
- Köpa bostad: 3 procent
Siffrorna visar att bostadsmarknaden präglas av avvaktande. Bara 3 procent planerar ett köp, medan 4 procent vill sälja.
Fler vill sälja än köpa, vilket kan påverka priserna
Att säljare är fler än köpare är ett mönster som Ola Söderlind tar på allvar.
– Att fler vill sälja än köpa kan tyda på en marknad där utbudet riskerar att öka snabbare än efterfrågan. Om det är ett mönster som består kan det påverka prisutvecklingen framöver, säger Ola Söderlind på Zmarta/uScore.
En växande klyfta mellan utbud och efterfrågan brukar historiskt sett pressa priserna nedåt, något som kan få konsekvenser för svenska bostadsägare som funderar på att sälja under 2025.
FAQ: Renovering och bolåneregler 2025
Hur många svenskar planerar att renovera bostaden 2025?
Enligt uScores undersökning planerar 30 procent av svenskarna att renovera sin bostad under de närmaste sex månaderna.
Påverkar de nya bolånereglerna renoveringsplanerna?
I begränsad utsträckning. Nio av tio som planerar att renovera tänker finansiera det med egna medel, inte med lån. Bara en av tio planerar att låna till renoveringen.
Vad innebär de nya bolånereglerna som trädde i kraft den 1 april?
De nya reglerna sänker taket för att utöka ett befintligt bolån från 85 till 80 procent av bostadens värde, vilket begränsar möjligheten att ta tilläggslån för till exempel renovering.
Är det fler som vill sälja eller köpa bostad just nu?
Fler vill sälja än köpa. Fyra procent planerar att sälja och tre procent planerar att köpa bostad de närmaste sex månaderna.
Vad kan det betyda att fler vill sälja än köpa?
Det kan tyda på att utbudet ökar snabbare än efterfrågan, vilket på sikt riskerar att påverka prisutvecklingen på bostadsmarknaden negativt.