Rörliga bolåneräntan fortsätter falla – tydlig räntesplittring på bolånemarknaden

Den rörliga bolåneräntan fortsätter att sjunka och förstärker bilden av en allt tydligare skillnad mellan korta och längre bindningstider. Samtidigt som hushåll med rörliga lån får lättnad i räntekostnaderna, stiger räntorna på bundna bolån med längre löptid.

Enligt färska siffror från SCB ökade den årliga tillväxttakten för bostadslån till 2,9 procent i december. Utvecklingen speglar både en stabilare bostadsmarknad och förändrade ränteförväntningar bland hushållen.

Rörlig bolåneränta sjunker till 2,65 procent

Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan sjönk i december till 2,65 procent. Det innebär en fortsatt nedåtgående trend som pågått under flera månader och som bidrar till lägre boendekostnader för hushåll med rörliga lån.

– Utvecklingen i december visar en fortsatt nedgång för den rörliga bolåneräntan. Detta samtidigt som de bundna bolåneräntorna över 1 år stiger, säger Tove Åkerrén Ögren, nationalekonom på SCB.

Den lägre rörliga räntan gör det mer attraktivt för många hushåll att ligga kvar med kort bindningstid, särskilt i ett läge där marknaden förväntar sig en mer försiktig ränteutveckling framöver.

Bundna bolåneräntor stiger över ett år

Samtidigt som den rörliga räntan faller, ökade den genomsnittliga bolåneräntan för bindningstider mellan 1 och 5 år till 2,93 procent i december. Det indikerar att bankerna prissätter in en högre räntenivå på lite längre sikt, trots den kortsiktiga lättnaden.

Skillnaden mellan rörligt och bundet blir därmed allt tydligare, vilket ställer hushållen inför ett mer komplext val när bolånet ska omförhandlas.

Ökad utlåning speglar ökat förtroende

Att tillväxttakten för bostadslån ökar till 2,9 procent kan ses som ett tecken på att fler hushåll vågar ta nya lån eller utöka befintliga. Lägre rörliga räntor bidrar till ökad köpkraft och kan ge stöd åt både bostadsmarknaden och konsumtionen.

Utvecklingen pekar mot ett skifte där rörliga bolån återigen blir förstahandsvalet för många, samtidigt som osäkerheten kring den långsiktiga räntenivån gör bundna lån dyrare.

Vad betyder det för bolånetagare

För bolånetagare innebär läget att valet mellan rörligt och bundet i allt högre grad handlar om riskaptit och privatekonomisk marginal. Den som klarar svängningar gynnas just nu av den rörliga räntan, medan den som söker trygghet får betala mer för längre bindningstid.

FAQ

Varför sjunker den rörliga bolåneräntan?

Den rörliga bolåneräntan påverkas snabbt av marknadsräntor och förväntningar på styrräntan, som just nu pekar mot en lugnare utveckling.

Varför stiger bundna bolåneräntor samtidigt?

Bundna räntor speglar bankernas syn på den långsiktiga räntenivån och inkluderar en riskpremie för framtida osäkerhet.

Är det bättre att välja rörligt eller bundet bolån nu?

Det beror på hushållets ekonomi och riskvilja. Rörligt är billigare just nu men kan svänga, medan bundet ger trygghet till ett högre pris.

Vad säger ökningen av bostadslån om marknaden?

En ökad tillväxttakt för bostadslån tyder på ökat förtroende bland hushållen och en mer stabil bostadsmarknad.