Rekordmånga binder bolånet – högsta nivån sedan 2022

Bunden ränta gör tydlig comeback på bolånemarknaden. I mars valde 12 procent av SBAB:s nya kunder att binda hela eller delar av sitt bolån, den högsta nivån sedan det turbulenta ränteåret 2022. Skiftet kommer i ett läge där osäkerheten i omvärlden ökat och fler hushåll söker trygghet i sina boendekostnader, förklarar SBAB i ett pressmeddelande.

Rörlig ränta dominerar fortfarande, men tappar mark

Trots att rörlig ränta fortsatt är det vanligaste valet syns ett tydligt trendskifte. I mars valde 87 procent av SBAB:s nya kunder rörlig ränta, medan 12 procent valde att binda hela eller delar av lånet.

Lästips: ECB kan pressa Riksbanken – Danske Bank ser risk för snabba räntehöjningar

Lästips: Passa dig för lojalitet – nu straffas bolånekunder som inte förhandlar

Det kan jämföras med december 2024, då 95 procent valde rörlig ränta och endast 5 procent valde att binda. På bara tre månader har andelen som väljer bunden ränta alltså mer än fördubblats.

Bundna bolåneräntor steg mest i mars

Under mars steg marknadsräntorna, vilket fick många banker, däribland SBAB, att höja sina bolåneräntor. De längre bundna räntorna höjdes mer än de rörliga, vilket gjort det relativt sett dyrare att binda sitt lån.

Linda Hasselvik, privat och boendeekonom på SBAB, säger:

– Andelen som valde att binda räntan var rekordstor i mars. Inte sedan det turbulenta ränteåret 2022 har en så stor andel valt att binda räntan. Med det sagt är det dock fortfarande en stor majoritet som väljer rörlig ränta.

Oro i omvärlden får fler att söka trygghet

En viktig förklaring till att fler väljer bunden ränta är den växande osäkerheten i omvärlden. Geopolitisk oro och svängningar på finansmarknaden har ökat intresset för fasta månadskostnader.

– Oron i omvärlden har pressat upp bolåneräntorna och att binda har relativt sett blivit dyrare. Ränteförändringarna skedde dock så sent i månaden att de inte påtagligt torde ha påverkat viljan att binda i mars. Däremot är det troligt att det påverkar viljan att binda framåt. Samtidigt har oron i omvärlden inte minskat och osäkerhet innebär, allt annat lika, att viljan att binda sina bolån ökar, säger Linda Hasselvik.

Är det för sent att binda bolåneräntan?

Många bolånetagare ställer sig frågan om det bästa tillfället redan har passerat. Enligt SBAB handlar valet dock inte bara om att pricka marknaden rätt, utan också om ekonomisk trygghet i vardagen.

– Det är förstås lätt att vara efterklok och tänka att man borde ha bundit räntan tidigare, men för den som oroar sig för sin ekonomi och höjda räntor, är det i praktiken aldrig för sent att binda, säger Linda Hasselvik.

För många hushåll väger förutsägbarhet och stabilitet tungt, särskilt i tider när ränteläget snabbt kan förändras.

FAQ om bunden eller rörlig ränta

Vad innebär det att binda bolåneräntan?

Att binda bolåneräntan innebär att du låser räntan på en fast nivå under en bestämd period, till exempel ett, tre eller fem år. Det gör att du vet exakt vad du ska betala varje månad.

Varför väljer fler bunden ränta just nu?

Osäkerheten i omvärlden har ökat, samtidigt som marknadsräntorna steg i mars. Det gör att fler bolånetagare söker trygghet och förutsägbarhet i sin ekonomi.

Är rörlig ränta alltid billigare än bunden ränta?

Inte alltid, men historiskt har rörlig ränta ofta varit lägre över tid. Samtidigt innebär rörlig ränta en större risk eftersom kostnaden kan stiga snabbare.

Hur stor andel valde bunden ränta hos SBAB i mars 2025?

Enligt SBAB:s statistik valde 12 procent av de nya kunderna att binda hela eller delar av sitt bolån i mars 2025, vilket är den högsta andelen sedan 2022.

Kan man binda bara en del av sitt bolån?

Ja, det går att dela upp bolånet och binda en del medan resten har rörlig ränta. Det kan vara ett sätt att kombinera trygghet med flexibilitet.

Är det för sent att binda bolåneräntan när räntorna redan stigit?

Enligt SBAB:s Linda Hasselvik är det inte för sent för den som vill ha bättre kontroll över sina månadskostnader och minska sin ekonomiska oro.