Nya bolåneregler oroar unga, många väntar med bostadsköp till april
RedaktionenDe nya bolånereglerna som införs i april är tänkta att göra det lättare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden. Samtidigt visar en ny undersökning från SkandiaMäklarna att många unga bostadsspekulanter känner oro. Var fjärde ung köpare tror att förändringarna kan leda till stigande bostadspriser, något som riskerar att göra inträdet på marknaden ännu svårare.
Samtidigt planerar många unga att skjuta upp sina bostadsaffärer och vänta tills de nya bolånereglerna träder i kraft.
Många unga planerar att köpa bostad 2026
Enligt SkandiaMäklarnas rikstäckande undersökning uppger nästan var tredje svensk i åldern 18 till 39 år att de planerar att köpa bostad under 2026.
Trots det finns en tydlig osäkerhet kring hur de nya bolånereglerna kommer att påverka marknaden.
Var fjärde ung bostadsspekulant tror att regeländringarna kan bidra till högre bostadspriser.
Daniel Lundberg, vd för SkandiaMäklarna, menar att förändringar i köpkraften kan påverka marknaden snabbt.
”När köpkraften ökar kopplat till ett specifikt datum finns förstås en risk att priserna pressas uppåt, särskilt i områden med hög efterfrågan. Lägg till världsoro och ekonomisk oförutsägbarhet som kan skaka den globala och svenska ekonomin och riskera att vi får stigande räntor igen. Kanske att den som har möjlighet att köpa bostad redan nu kan göra en smart affär”, säger Daniel Lundberg, vd för SkandiaMäklarna.
Många unga väntar på de nya bolånereglerna
Undersökningen visar också att många planerar att avvakta med sitt bostadsköp tills de nya reglerna börjar gälla.
Bland dem som planerar att köpa bostad under 2026 uppger
fler än hälften av de tillfrågade i åldern 18 till 29 år att de tänker vänta tills regeländringarna träder i kraft.
I åldersgruppen 30 till 39 år svarar ungefär var fjärde samma sak.
Det tyder på att regeländringen redan påverkar beteendet på bostadsmarknaden.
Experter efterlyser fler reformer på bostadsmarknaden
Samtidigt menar SkandiaMäklarna att fler politiska åtgärder kan behövas för att skapa en mer fungerande bostadsmarknad.
Daniel Lundberg lyfter särskilt fram att många äldre hushåll sitter kvar i bostäder de egentligen skulle vilja sälja.
”För yngre hushåll kan små regeländringar få stor effekt på möjligheten att ta sig in på marknaden. Men vi behöver även se på den andra sidan av bostadskedjan. Många äldre bor kvar i bostäder som de kanske hellre skulle sälja, om det inte var för reavinstbeskattning och andra faktorer som hindrar dem. Här finns utrymme för ytterligare politiska reformer att addera till de nya bolånereglerna för att få en mer dynamisk och välfungerande bostadsmarknad”, säger Daniel Lundberg.
Svenskarnas tre största farhågor kring de nya bolånereglerna
Enligt undersökningen ser svenskarna både möjligheter och risker med de nya reglerna. De tre vanligaste effekterna som lyfts fram är:
-
Höjda bostadspriser
-
Underlättar för förstagångsköpare
-
Kan driva på skuldsättningen
Om undersökningen
Undersökningen är genomförd av opinions och marknadsundersökningsföretaget YouGov.
Under perioden 9 till 12 januari 2026 genomfördes totalt 1030 intervjuer via internet med män och kvinnor i åldern 18 till 60+ år i Sverige.
FAQ
Vad innebär de nya bolånereglerna?
De nya bolånereglerna som införs i april syftar till att göra det lättare för framför allt unga att ta sig in på bostadsmarknaden genom förändrade lånevillkor.
Varför oroar sig unga för de nya bolånereglerna?
Många unga bostadsspekulanter tror att ökad köpkraft kan leda till högre bostadspriser, vilket i sin tur kan göra det svårare att köpa bostad.
Hur många unga planerar att köpa bostad 2026?
Nästan var tredje svensk i åldern 18 till 39 år uppger att de planerar att köpa bostad under 2026.
Varför väntar många med att köpa bostad?
Många väntar eftersom de hoppas att de nya bolånereglerna ska förbättra deras möjligheter att få lån eller köpa bostad.
Vem har gjort undersökningen?
Undersökningen är genomförd av opinions och marknadsundersökningsföretaget YouGov på uppdrag av SkandiaMäklarna.