FI: ”Vi får fundera på om det är tillräckligt” – banker höjer rörliga bolån i det tysta

Bankernas höjningar av räntan på rörliga bolån har haglat in under den senaste tiden. Förändringen sker ofta utan att kunderna informeras aktivt, något som nu väcker kritik. Samtidigt pekar Finansinspektionen på att det rådande regelverket tillåter detta, men öppnar för förändringar. För bolånetagare innebär utvecklingen ökade kostnader och större krav på egen bevakning.

Bankernas räntehöjningar sker i tysthet

Flera banker har de senaste dagarna höjt sina rörliga bolåneräntor med hänvisning till ökade upplåningskostnader, skriver Placera.

Bland storbankerna är det hittills Nordea, Swedbank och SEB som justerat upp räntorna, medan Handelsbanken inte kommenterar eventuella kommande förändringar, rapporterar SVT.

Lästips: Handelsbanken: Tillfällig chock eller ny trend?

Samtidigt sker höjningarna ofta utan direkt information till kunderna. Det räcker enligt dagens regelverk att uppdatera listräntan på bankens hemsida.

”Som regelverket är utformat finns ingen skyldighet att informera kunderna på annat sätt än att det tydligt ska framgå på hemsidan vad snitträntan är. Vi får fundera på om det är tillräckligt”, säger Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på Finansinspektionen, skriver Placera.

Därför höjs bolåneräntorna just nu

Bankerna hänvisar till ökade upplåningskostnader som huvudförklaring till höjningarna.

”Förenklat kan man säga att upplåningskostnaden är bankens ’inköpspris’ för bolån. Den påverkar priset både på nya lån och lån som redan är tagna. Det har varit mycket stora rörelser på räntemarknaden, bland annat på grund av den geopolitiska situationen, vilket lett till högre räntor”, säger Henrik Devell, pressansvarig på Nordea, skriver Placera.

Lästips: SBAB ”tvingas höja” bundna boräntor

Även Swedbank lyfter samma argument, att marknadsräntorna har stigit vilket tvingat banken till att göra justeringar för att motsvara upplåningskostnader.

Kritik mot bankernas agerande

Det har riktats kritik mot att bankerna använder det geopolitiska läget som förklaring, samtidigt som de kan öka sina marginaler. Finansinspektionen betonar dock att bankerna måste vara transparenta.

”Bankerna ska alltid säga som det är. De får absolut inte ljuga för sina kunder. Det handlar både om omsorgsplikt och om deras eget varumärke”, säger Moa Langemark, skriver Placera.

Bilden över bankernas marginaler kommer synas svart på vitt först när de publicerar sina kvartalsrapporter, via räntenettot.

Så mycket dyrare blir bolånet

Flera banker, däribland Danske Bank, Länsförsäkringar Bank och Landshypotek Bank, har höjt sina räntor med 0,15 procent.

För ett bolån på 5 miljoner kronor innebär det en kostnadsökning på cirka 7 500 kronor per år, enligt Placera.

Större ansvar läggs på bolånekunderna

Finansinspektionen är tydlig med att ansvaret i hög grad ligger hos kunderna själva.

”Man kan inte luta sig tillbaka och förvänta sig att banken står på ens sida. Kunderna behöver vara pålästa”, säger Moa Langemark.

Samtidigt granskar myndigheten om regelverket kring information till kunder behöver skärpas, särskilt när det gäller förändringar i räntor och villkor.

FAQ – Kritik mot bankernas rapportering av räntejusteringar

Måste banken informera om räntehöjningar?

Nej, enligt dagens regelverk räcker det att banken uppdaterar informationen på sin hemsida.

Varför höjer bankerna bolåneräntorna?

Bankerna hänvisar till ökade upplåningskostnader och stora rörelser på räntemarknaden.

Hur mycket påverkas min månadskostnad?

En höjning på 0,15 procent motsvarar cirka 7 500 kronor per år för ett lån på 5 miljoner kronor.

Kan bankerna höja räntan när som helst?

Ja, rörliga bolån kan justeras löpande utifrån marknadsförutsättningar.

Kommer reglerna att ändras?

Finansinspektionen uppger att de överväger om kraven på information till kunder behöver bli tydligare.