Chockhöjda arrenden på Djurgården väcker ilska – kungen vägrar förhandla

Kritiken är massiv efter att Kungliga Djurgårdsförvaltningen beslutat om kraftiga höjningar av arrendeavgifter för ett femtiotal hushåll på Djurgården i Stockholm. Flera boende talar om chockhöjningar på flera hundra procent – och att kungen vägrar förhandla. Bland de drabbade återfinns kända svenskar som Benny Andersson, Jonas Bonnier och näringslivsprofiler som Per Bystedt.

Expressen var först att rapportera om beslutet, som nu väcker debatt om maktutövning, rättvisa och transparens kring de kungliga markinnehaven.

Drabbade profiler: Benny Andersson, Bonnier och Hagen

Det handlar om arrendatorer som hyr mark av Kungliga Djurgårdsförvaltningen (KDF), som förvaltar kungens dispositionsrätt. När förvaltningen sade upp kontrakten och föreslog nya villkor, innebar det i vissa fall höjningar med upp till 350 procent.

Exempelvis höjs Benny Anderssons årsavgift från 112 132 till 360 000 kronor. Journalisten Jonas Bonnier får en liknande smäll – från 62 856 till 290 000 kronor. Expressens egen profil Cecilia Hagen drabbas också: hennes avgift mer än fyrdubblas, från 84 476 till 350 000 kronor. Hon delar dock arrendet med en annan boende.

Samtliga överklaganden till Hyres- och arrendenämnden har nu fått avslag.

”Vägrar förhandla” – starka reaktioner från de boende

Catherine och Patrik Engellau får sitt arrende höjt från 201 420 till 430 000 kronor – en ökning på över 100 procent. Patrik, tidigare ordförande för Kungliga Djurgårdens bostadsarrendatorers förening, uttrycker stark frustration:

– Det handlar om en chockhöjning. De vägrar att förhandla, de har inte ens pratat med oss. Tänk om vanliga hyresgäster åkte på en höjning på flera hundra procent.

Han menar att det tidigare fanns en överenskommelse om att höjningar skulle följa ett statligt arrendeprisindex, vilket nu inte respekteras.

– Flera som bor här säger att de kan tvingas flytta, säger Engellau.

Kungen styr med evig dispositionsrätt

Den juridiska grunden för beslutet är kungens så kallade dispositionsrätt över områden som Djurgården och Haga. Rätten går tillbaka till 1800-talet och innebär att kungen för all framtid får bestämma vem som får bo där – på villkor som inte omfattas av vanligt besittningsskydd.

Hyresgäster på dessa områden står därmed i en särskild juridisk ställning, vilket gör det svårare att utmana förvaltningens beslut.

Överklagande väntar – men kostsamt

De boende planerar att överklaga vidare, trots att det är både dyrt och juridiskt komplicerat. Expressen har sökt kommentar från Kungliga Djurgårdsförvaltningen genom hovets informationsavdelning – utan framgång.

FAQ – Vanliga frågor om arrendena på Djurgården

Vad är ett bostadsarrende?
Det är en form av avtal där man hyr mark för att ha sitt bostadshus stående på. Marken tillhör någon annan – i detta fall kungen.

Vad är dispositionsrätt?
En juridisk rätt kungahuset har att kontrollera vissa områden som Djurgården, vilket ger dem särskilda befogenheter att bestämma över markanvändning.

Kan arrendatorerna överklaga?
Ja, de kan överklaga till Hyres- och arrendenämnden – vilket nu har skett, men avslagen gör att nästa steg kräver juridisk prövning i tingsrätten.

Varför höjs avgifterna så kraftigt?
Kungliga Djurgårdsförvaltningen har inte offentliggjort någon detaljerad motivering, men beslutet innebär kraftiga justeringar som inte följer tidigare indexbaserade ökningar.

Vad händer nu?
De boende överväger vidare rättsliga åtgärder, men det är oklart hur framgångsrika dessa blir, givet kungens starka juridiska ställning.