Byggandet växlar upp – men högre kostnader hotar återhämtningen

Bygginvesteringarna i Sverige väntas nå knappt 546 miljarder kronor under 2026. Det motsvarar en ökning på 3,0 procent och innebär att byggmarknaden växer för andra året i rad, enligt Prognoscentrets nya prognos. Samtidigt fortsätter bostadsbyggandet att återhämta sig, även om stigande byggkostnader väntas bromsa utvecklingen under nästa år.

33 700 bostäder väntas börja byggas

Under 2026 väntas 33 700 bostäder påbörjas, vilket är 10 procent fler än föregående år. Trots uppgången ligger bostadsbyggandet fortfarande 48 procent under rekordnivån från 2021.

Bakom återhämtningen finns en starkare bostadsmarknad med ökad omsättning. Samtidigt väntas effekterna av det senaste årets energiprischock slå igenom i byggherrarnas kalkyler först under 2027. Då bedöms ökningen i bostadsbyggandet begränsas till 2 procent.

Under 2028 väntas tillväxten åter ta fart, med 36 700 påbörjade bostäder.

– Bostadsbyggandet har ännu inte påverkats av de globala utbudsstörningarna som följd av Irankriget. Vi ser dock hur byggkostnaderna har ökat och förväntar oss att utvecklingen fortsätter under hösten, med konsekvenser för påbörjandet under nästa år. Trots det håller efterfrågesidan emot relativt bra med fortsatta ökningar av byggstarterna under 2028. Riskerna förblir förhöjda och utfallsrummet är större än normalt, säger Ludvig Uggla, senior ekonom på Prognoscentret.

Lokalbyggandet minskar under 2027

Investeringarna i nya lokalbyggnader väntas minska med knappt 1 procent under 2026 och uppgå till 98 miljarder kronor. Under 2027 väntas investeringarna falla ytterligare 8 procent, innan utvecklingen vänder uppåt igen 2028.

Utbyggnaden inom försvar och rättsväsende, tillsammans med fortsatt hög industribyggnation, bidrar samtidigt till att hålla investeringarna på en nivå klart över det historiska genomsnittet under hela prognosperioden.

ROT-marknaden växer med konjunkturen

Även investeringarna i renovering, ombyggnad och tillbyggnad väntas öka. Underhåll och renovering av bostäder bedöms växa med 2 procent under 2027, medan motsvarande ökning för lokaler väntas bli 3,2 procent.

En drivkraft är energirenoveringar i linje med EU:s energieffektiviseringsdirektiv.

– Stora statliga investeringar görs, och i kombination med ett fortsatt högt industribyggande så underbygger det stora delar av lokalbyggandet under kommande år. Det spiller också över på ROT-marknaden där anpassningar av produktionsanläggningar görs för att möta efterfrågan. Tillsammans med en generell konjunkturförbättring och utökad incitamentsyrning mot implementering av energieffektiviseringsdirektivet ökar investeringarna, säger Mårten Pappila, senior ekonom på Prognoscentret.

Byggmarknaden växer, men riskerna är fortsatt höga

Prognosen pekar sammantaget på en fortsatt återhämtning för den svenska byggmarknaden. Bostadsbyggandet ökar och ROT-marknaden stärks, samtidigt som lokalbyggandet går mot en svagare period.

Stigande byggkostnader är samtidigt en tydlig osäkerhetsfaktor inför 2027. Prognoscentret bedömer att riskerna är förhöjda och att utfallsrummet är större än normalt.

FAQ

Hur stora blir bygginvesteringarna i Sverige 2026?

De totala investeringarna väntas uppgå till knappt 546 miljarder kronor, en ökning med 3,0 procent.

Hur många bostäder väntas börja byggas 2026?

Prognoscentret räknar med 33 700 påbörjade bostäder, vilket är en ökning med 10 procent.

Varför väntas bostadsbyggandet bromsa 2027?

Stigande byggkostnader och effekterna av det senaste årets energiprischock väntas slå igenom tydligare i byggherrarnas kalkyler under 2027.

Hur utvecklas investeringarna i lokalbyggnader?

Investeringarna i nya lokalbyggnader väntas minska med knappt 1 procent 2026 och ytterligare 8 procent 2027. En återhämtning väntas under 2028.

Hur utvecklas ROT-marknaden?

Underhåll och renovering av bostäder väntas öka med 2 procent under 2027, medan investeringarna för lokaler väntas stiga med 3,2 procent.