Bostadspriserna i Spanien rusar – upp 12 procent på ett år i svenskarnas favoritregioner

Bostadspriser i Spanien fortsätter uppåt: Bjurfors-index visar stark tillväxt

Bostadspriserna i Spanien steg med 1,7 procent i maj, enligt det senaste Bjurfors Spanienindex, som speglar prisutvecklingen i de mest populära områdena bland svenska köpare. På årsbasis innebär det en ökning på 12,1 procent, med vissa regioner som visar ännu kraftigare prislyft. Det framgår av ett pressmeddelande.

Bjurfors Spanienindex omfattar 13 attraktiva regioner – från Girona till Cádiz samt Balearerna och Kanarieöarna. I maj steg priserna i samtliga områden, och allra mest i Murcia (+2,7%) och Alicante (+2,4%).

Kanarieöarna och Murcia toppar – priserna upp över 18 procent på ett år

På årsbasis har Murcia och Kanarieöarna haft den starkaste utvecklingen, med prisuppgångar på över 18 procent. Kombinationen av hög efterfrågan, begränsat utbud och en växande internationell köparbas pressar upp priserna ytterligare.

– Vi ser en fortsatt stark prisutveckling i Spanien, särskilt i semesterområden längs kusten och på öarna, säger Irja Amolin, tillförordnad vd för Bjurfors Sverige.

Hon lyfter fram korttidsuthyrning och återvändande svenska köpare som faktorer bakom prisökningen – särskilt i områden som Alicante där turistuthyrning påverkar utbudet.

Internationella köpare dominerar – särskilt på lyxmarknaden

Samtidigt blir bostadsmarknaden i Spanien alltmer internationell. På Mallorca märks en stark prisuppgång inom lyxsegmentet, där köpare från USA och Förenade Arabemiraten nu konkurrerar med traditionellt starka marknader som Storbritannien och Tyskland.

Trots att det svenska köpartrycket inte är lika starkt som för ett år sedan, är trenden tydlig: efterfrågan på bostäder i attraktiva lägen håller i sig – särskilt där strandnära boende och livsstilsfokus står i centrum.

Turism och låg nyproduktion driver upp priserna

I regioner som Costa del Sol och Málaga bidrar turismen till att bostäder ofta hyrs ut kortsiktigt, vilket gör att nyproduktion inte hinner möta efterfrågan. Resultatet blir ett stigande marknadsvärde och fler underhandsaffärer, där bostäder säljs utan att annonseras offentligt.

Kronförstärkning ger fördel för svenska köpare

Trots stigande priser finns fortfarande lägen att göra bra bostadsaffärer i Spanien, inte minst tack vare att svenska kronan stärkts mot euron. Enligt Amolin motsvarar det en prisfördel på cirka 5 procent för svenska köpare.

– Väntar man på ett prisfall kan man få vänta förgäves. Den som funderat på att köpa bör agera snart, menar hon.

Prisstatistik maj 2025 – topp 5 i prisökning, 12 månader:

Tips: Så lyckas du med bostadsköp i Spanien

Enligt Bjurfors är det viktigt att vara väl förberedd. Här är några av Irja Amolins bästa råd:

• Utgå från dina behov: En bostad som är attraktiv för många har ofta stabilt värde.

• Välj expansiva områden med goda kommunikationer.

• Sätt en realistisk budget, med marginal för extrakostnader (10–15 % av köpeskillingen).

• Överväg euro-lån om du planerar att bo permanent i Spanien.

• Kolla upp uthyrningsregler om du vill hyra ut bostaden.

• Välj en seriös mäklare med erfarenhet av den lokala marknaden och tillgång till juridisk rådgivning.

FAQ – Vanliga frågor om bostadspriser i Spanien

Hur mycket har bostadspriserna stigit i Spanien på ett år?
Priserna i de mest populära regionerna bland svenskar har stigit med i snitt 12,1 % det senaste året, enligt Bjurfors Spanienindex.

Vilka regioner har haft störst prisökningar?
Murcia och Kanarieöarna har båda ökat med 18,2 % på ett år, följt av Alicante och Almería med nästan 16 %.

Är det ett bra läge att köpa bostad i Spanien nu?
Ja, enligt Bjurfors är kombinationen av stark efterfrågan, låga räntor och en stärkt krona gynnsam för svenska köpare.

Hur påverkar turismen bostadspriserna?
Korttidsuthyrning till turister minskar utbudet, vilket driver upp priserna i kustnära och semesterinriktade områden.

Vad bör jag tänka på innan ett bostadsköp i Spanien?
Säkerställ budget, juridisk hjälp, och förstå uthyrningsregler. Välj ett område med framtidspotential.