Bostadsoptimismen håller i sig – hushållen tror på stigande priser

Bostadsoptimismen fortsätter att stärkas inför sommaren. SEB:s senaste Boprisindikator visar att hushållens förväntningar på stigande bostadspriser nu har återhämtat hela tappet efter krigsutbrottet i Mellanöstern. Samtidigt ser hushållen fortsatt ljusare på ränteutvecklingen.

Boprisindikatorn stiger till högsta nivån sedan våren

SEB:s Boprisindikator ökade med 3 enheter i juli till 47, vilket innebär att indikatorn åter är tillbaka på nivåerna före oron i Mellanöstern. Nivån ligger dessutom fortsatt över det historiska genomsnittet.

Lästips: Amortera eller investera? Nya siffror visar vad som kan löna sig mest

Lästips: Marknaden ser minskad risk för räntehöjning efter inflationsfall

55 procent av hushållen tror att bostadspriserna kommer att stiga under det kommande året, medan endast 8 procent räknar med fallande priser. Ytterligare 27 procent tror att priserna blir oförändrade.

– Boprisförväntningarna är tillbaka på nivåerna från före krigsutbrottet. Stark köpkraft och stabila räntor lyfter både humöret och bostadspriserna. Återhämtningen är dock ojämn och ser olika ut beroende på var i landet och vilket typ av boende det gäller, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Skåne och Norrland mest optimistiska

Den starkaste framtidstron finns i Skåne och Norrland, där Boprisindikatorn når plus 55. Lägst optimism återfinns i Östra Götaland med plus 38.

Skillnaderna visar att utvecklingen på bostadsmarknaden fortfarande varierar mellan olika delar av landet.

Färre vill binda sina bolån

Andelen hushåll som planerar att binda sina bolåneräntor inom de närmaste tre månaderna sjunker från 9 till 7 procent. Samtidigt ligger andelen hushåll med bundna bolån kvar på omkring 16 procent, en nivå som varit stabil under det senaste året.

Hushållen räknar nu med att Riksbankens styrränta ligger på 1,92 procent om ett år. Det är tredje månaden i rad som ränteförväntningarna sjunker.

– Fredsavtalet i Mellanöstern, om än skakigt, har fått oljepriset att falla kraftigt och med det har också inflationsoron dämpats. I kombination med Riksbankens beslut om oförändrad styrränta ser ränteutsikterna allt ljusare ut för svenska hushåll, säger Américo Fernández.

Boprisindikatorn har återhämtat vårens nedgång

Efter en tillfällig nedgång i april har indikatorn successivt stärkts igen.

FAQ

Vad är Boprisindikatorn?

Boprisindikatorn visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser och andelen som tror på fallande priser under det kommande året.

Hur många tror att bostadspriserna stiger?

55 procent av hushållen tror på stigande bostadspriser under de kommande tolv månaderna.

Var är optimismen störst?

Skåne och Norrland har de högsta boprisförväntningarna enligt SEB:s undersökning.

Hur ser hushållen på räntan?

Hushållen räknar med att Riksbankens styrränta ligger på 1,92 procent om ett år.

Hur många vill binda sina bolån?

Endast 7 procent planerar att binda sina bolåneräntor inom de närmaste tre månaderna.