Under februari månad steg villapriserna med +0,6 % medan bostadsrättsmarknaden visade en nedgång på -0,4 %. Sett på årsbasis har dock bostadsrättsmarknaden fortsatt visa en positiv trend med en ökning på +4,9 %, medan villapriserna har stigit med +3,1 %. Det visar den senaste rapporten från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I Storgöteborg och Stormalmö sjönk bostadsrättsmarknaden med -1 % respektive -0,7 %, medan priserna förblev oförändrade i Storstockholm under februari. Sett till de centrala stadsdelarna varierar prisutvecklingen kraftigt, med en ökning på +1,2 % i centrala Stockholm, medan centrala Göteborg noterade en nedgång på -1,1 % och centrala Malmö uppvisade en marginell förändring.
På årsbasis är prisutvecklingen för bostadsrätter fortsatt positiv, med en ökning på närmare +8 % i centrala Stockholm och knappt +4 % i Storgöteborg, enligt Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Villapriserna utvecklades starkare under februari. I Stormalmö var prisutvecklingen i stort sett oförändrad, medan priserna steg med +0,5 % i Storstockholm och närmare +2 % i Storgöteborg. Sett på årsbasis har villapriserna ökat med cirka +6% i Stormalmö, +5 % i Storstockholm och +4 % i Storgöteborg, säger Hans Flink.
Marknaden
Februari fortsatte att visa en positiv trend i antal sålda bostäder. Antalet sålda villor nådde en rekordnivå för tredje månaden i rad. Totalt såldes 4 200 villor och 9 300 bostadsrätter, vilket motsvarar en ökning med +13 % respektive +3 % jämfört med februari föregående år.
Mäklarsamfundets kommentar
Villamarknaden visar fortsatt styrka jämfört med bostadsrättsmarknaden, och en viktig faktor bakom detta är demografiska förändringar. ”Familjebildarna utgör en stor kärntrupp av köpare och med dubbla inkomster samt kapital från tidigare bostadsförsäljningar realiserar de nu i allt högre grad sin villadröm,” säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Prisstatistik
Bostadsrätter (februari 2025)
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | -0,4% | -2,3% | +4,9% | 45 524 |
| Centrala Stockholm | +1,2% | +1,6% | +7,5% | 112 279 |
| Stor-Stockholm | ±0,0% | -3,2% | +5,4% | 67 639 |
| Centrala Göteborg | -1,1% | -1,3% | +5,9% | 64 447 |
| Stor-Göteborg | -1,0% | -2,0% | +3,8% | 46 207 |
| Centrala Malmö | ±0,0% | -0,4% | +4,8% | 38 541 |
| Stor-Malmö | -0,7% | -1,3% | +5,3% | 34 680 |
Statistiken baseras på försäljningen av 23 767 bostadsrätter under december 2024 – februari 2025.
Villor (februari 2025)
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | +0,6% | -0,8% | +3,1% | 4 087 000 |
| Stor-Stockholm | +0,5% | +0,6% | +4,8% | 7 354 000 |
| Stor-Göteborg | +1,6% | +0,9% | +4,4% | 5 574 000 |
| Stor-Malmö | +0,2% | +0,1% | +5,9% | 5 240 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 10 984 villor under december 2024 – februari 2025.
Fritidshus
| Område | 12 mån | Medelpris |
| Riket | +2,5% | 2 305 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 659 fritidshus mellan mars 2024 och februari 2025.
