Villakostnaderna ökar med 13 000 kronor – efter två år av nedgång

Efter åtta kvartal i rad med sjunkande kostnader vänder utvecklingen för Sveriges husägare. Enligt Husägarindexet från Zmarta ökade utgifterna för att bo i småhus kraftigt igen under första kvartalet 2026. För en genomsnittlig villaägare med 70 procents belåningsgrad landar årskostnaden nu på 170 931 kronor. Trendbrottet innebär en ökning med drygt 13 000 kronor jämfört med föregående kvartal, trots fallande snitträntor för husägarna.

Dyrare el driver upp villakostnaderna

Den största kostnadsökningen kommer från elen. Under första kvartalet uppgick den årliga elkostnaden till 33 000 kronor för en genomsnittlig husägare i Sverige. Det är 6 500 kronor mer än kvartalet innan.

Samtidigt hade kostnaderna kunnat bli ännu högre.

– Hade det inte varit för skattelättnaderna på el i kombination med vinterns elstöd så hade villahushållens nota svällt än mer, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta/uScore.

Höjda avgifter slår mot hushållen

Utöver elpriserna påverkas husägarna av flera avgiftshöjningar. Vid årsskiftet ökade fastighetsavgiften, samtidigt som kostnaderna för sophämtning, vatten och avlopp också steg.

Läs mer: Topplistan: Här är Sveriges dyraste gator

Trots att hushållens snitträntor fortsatt nedåt räcker det alltså inte för att kompensera för de ökade utgifterna.

Så mycket kostar det att leva villalivet per år

Husägarindex Q1 2026 (villa, kedjehus, radhus och parhus)

Område	70% belåning	85% belåning
Stor-Stockholm	252 149 kr	302 921 kr
Stor-Göteborg	212 067 kr	252 289 kr
Stor-Malmö	203 476 kr	240 423 kr
Riket	170 931 kr	200 330 kr

Källa: Zmarta

Elavtalet blir allt viktigare för husägare

Enligt Ola Söderlind är elen en kostnad som många hushåll faktiskt kan påverka.

– Elen är en stor utgiftspost för många husägare och den blir allt större för varje år. Det som är positivt är att det göra något åt det till viss del. En lågt hängande frukt är att få koll på sin elräkning genom att jämföra elavtal, säger Ola Söderlind.

Vad mäter Zmarta Husägarindex?

Zmarta Husägarindex har funnits sedan 2007 och uppdateras varje kvartal. Indexet mäter utgifter för att bo i småhus, som villa, kedjehus, radhus och parhus, med hänsyn till rådande bostadspriser.

Indexet bygger bland annat på ränteutgifter, amortering, elpriser, VA-taxor, sophantering, villahemförsäkring och fastighetsavgift.

FAQ: Husägarindex Q1 2026

Vad visar Husägarindex Q1 2026?

Husägarindex Q1 2026 visar att kostnaderna för att bo i hus ökar igen efter åtta kvartal med minskande utgifter.

Hur mycket kostar det att bo i villa i Sverige?

För en genomsnittlig villaägare med 70 procents belåningsgrad är årskostnaden 170 931 kronor enligt Zmarta Husägarindex Q1 2026.

Varför blir villalivet dyrare igen?

Kostnaderna ökar främst på grund av dyrare el, högre fastighetsavgift samt ökade avgifter för sophämtning, vatten och avlopp.

Hur stor är elkostnaden för en genomsnittlig husägare?

Den årliga elkostnaden uppgår till 33 000 kronor för en genomsnittlig husägare i Sverige enligt indexet.

Vilken region har högst kostnad för husägare?

Stor-Stockholm har högst kostnad i sammanställningen, med 252 149 kronor per år vid 70 procents belåning.