Tre av fyra unga vuxna stängs ute från bostadsmarknaden i Stockholm enligt en ny rapport från Stockholms Handelskammare. Nästan tre av fyra unga vuxna i Stockholms stad (72 %) och mer än sex av tio i Stockholms län (62 %) upplever att de inte har råd att köpa en bostad på grund av de höga kreditkraven och krav på kontantinsatser.
Höga inkomstkrav stänger ute unga
Rapporten från Stockholms Handelskammare visar att en ung vuxen mellan 25 och 29 år, som är ensamstående och vill köpa en enrummare på 31 kvadratmeter, behöver ha en månadslön på minst 35 000 kronor före skatt för att kunna köpa en bostad i Stockholms län. För att köpa en liknande bostad i Stockholms stad skulle inkomsten behöva vara ännu högre – närmare 40 000 kronor i månaden före skatt. Dessutom krävs en kontantinsats på 370 000 kronor för att köpa i länet och 444 000 kronor i staden, vilket är stora summor för de flesta unga vuxna.
Daniella Waldfogel, vd på Stockholms Handelskammare, påpekar att den ekonomiska tröskeln att komma in på bostadsmarknaden är en växande utmaning. ”Våra beräkningar visar att alldeles för få unga vuxna i dag har den inkomst som krävs för att kunna köpa sig en bostad i Stockholmsregionen. Tillsammans med en dysfunktionell hyresmarknad får detta stora följdeffekter för företagens fortsatta kompetensförsörjning,” säger Waldfogel.
Kontantinsatser skapar hinder för bostadsköp
Förutom de höga inkomster som krävs, innebär även kravet på höga kontantinsatser ett hinder för unga vuxna som vill köpa sin första bostad. Med en snittlön för unga vuxna som ofta ligger långt under den nivå som krävs, blir sparandet till en kontantinsats ett nästan oöverstigligt hinder. Många unga vuxna tvingas därför fortsätta att hyra i en bostadsmarknad där även hyreslägenheter är svåråtkomliga.
”Som denna analys visar så blir trösklarna särskilt kännbara för unga vuxna som vill köpa en bostad i Stockholm. Det är en tragedi att så många unga vuxna inte kan köpa sig en bostad och leder till att huvudstaden blir en mindre attraktiv plats,” säger Waldfogel och betonar att problemet riskerar att få negativa konsekvenser för Stockholms attraktivitet som arbetsmarknad och utbildningscentrum.
Bostadsmarknadens framtid – krav på politiska förändringar
Rapportens slutsatser lyfter behovet av politisk handlingskraft för att säkerställa att fler unga vuxna får möjlighet att etablera sig på bostadsmarknaden. Daniella Waldfogel menar att bostadspolitiken behöver ses över, och att både kreditkraven och hyresmarknadens funktion är frågor som måste adresseras. ”Situationen är ohållbar,” säger hon. Tre av fyra unga vuxna stängs ute från bostadsmarknaden i Stockholm. En förändring av nuvarande bostadspolitik skulle inte bara kunna hjälpa unga vuxna att få bostäder utan också skapa en mer levande och långsiktigt hållbar huvudstad.