Spanien är det land som flest svenskar drömmer om när de planerar att köpa bostad utomlands, och skillnaderna i pris mellan olika orter är väldigt stora. En identisk trea på 60 kvm med terrass och pool kan kosta allt från 150 000 euro i södra Murcia till 1 100 000 euro i exklusiva Portals Nous på Mallorca, vilket motsvarar sju lägenheter för samma peng.

Spanien är svenska köpares favorit

En ny undersökning från Verian, genomförd på uppdrag av Fastighetsbyrån, bekräftar att Spanien är en klar etta bland svenska köpare som funderar på en bostad utomlands. Sol, värme och kultur lockar, men frågan om var i landet man får mest valuta för pengarna är avgörande.

Lästips: Drömmen om fritidshus lever – Handelsbankens tips inför affär

Lästips: Topplistan: Här är Sveriges dyraste gator

För att ge köpare ett konkret beslutsunderlag har Fastighetsbyråns 21 kontor i Spanien sammanställt vad de kallar Spanienlägenheten, ett enhetligt referensobjekt som prissatts på en rad kustorter längs Costa Blanca, Costa del Sol, Gran Canaria och Mallorca.

Starka prisökningar i Spanien

Enligt Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland, fortsätter Spanien att locka svenska köpare tack vare klimatet, kulturen och livsstilen.

– Spanien fortsätter att locka svenskarna med sol, värme och kultur. Men det finns många olika typer av orter och prisbilder. Ska man köpa en bostad är det alltid värt att utvärdera flera olika alternativ, både orter och bostäder. Det kanske inte är favoritsemesterorten som är bäst när man ska leva och bo mer frekvent och längre perioder, säger Martin Posch.

Han konstaterar också att den spanska bostadsmarknaden utvecklats starkare än den svenska de senaste åren, med lågt utbud, hög efterfrågan och stigande priser.

Läget avgör priset

Prisskillnaderna påverkas främst av närheten till större städer, flygplatser och attraktiva kustlägen.

– Det finns många olika alternativ för köpare med olika budgetar. Prisbilden påverkas mycket av vad det är för typ av ort och läget i förhållande till större stad och flygplats. Mallorca som har de högsta priserna har flygplatsen i närheten av Palma och många exklusiva orter med fina bostäder i närheten. Utbudet på ön är begränsat och efterfrågan stark, inte minst från svenskar, säger Martin Posch.

”Spanienlägenheten”

Bostaden byggdes 1983 och renoverades 2023, erbjuder 60 kvm boyta fördelat på tre rum, varav två sovrum och en rymliga terrass om 15 kvm.

Lägenheten har två badrum – ett med dusch samt en separat toalett – och är utrustad med AC för. Bostaden är belägen på våning 4 av 5, med hiss i fastigheten.

I föreningen finns en gemensam pool, och från terrassen kan du njuta av en fin havsutsikt. Läget är mycket bra med endast cirka 10 minuters promenad till både centrum och stranden, vilket gör lägenheten perfekt både som semesterboende och för längre vistelser.

Så mycket kostar Spanienlägenheten i olika orter/områden i Spanien.

Region	Kontor	Ort/Område	Värdering (EUR)
Mallorca	Palma de Mallorca	Portals Nous	1 100 000
Mallorca	Palma de Mallorca	Santa Ponca	675 000
Marbella – Nueva Andalucía	Marbella – Nueva Andalucía	Marbella	575 000
Mallorca	Palma de Mallorca	Cala Mayor	560 000
Costa del Sol	Manilva	Sotogrande (San Roque)	490 000
Costa Blanca	Alicante C	Playa de San Juan	469 000
Costa del Sol	Malaga C	Málaga	440 000
Costa Blanca	Albir	Albir	435 000
Costa del Sol	Fuengirola	Fuengirola	420 000
Gran Canaria	Gran Canaria – San Agustín	San Agustín	400 000
Gran Canaria	Gran Canaria – San Agustín	Arguineguín	400 000
Costa del Sol	Nerja	Nerja	399 000
Costa del Sol	Fuengirola	Benalmadena	390 000
Costa del Sol	Torre del Mar	Rincon de la Victoria	380 000
Costa Blanca	Alicante C	Alicante City	379 000
Costa Blanca	Benidorm – Villajoyosa	Finestrat	375 000
Costa del Sol	Estepona	Estepona	375 000
Costa del Sol	Fuengirola	Mijas Costa	370 000
Costa Blanca	Alicante C	El Campello	359 000
Gran Canaria	Gran Canaria – San Agustín	Puerto Rico	350 000
Costa Blanca	Torre de la Horadada	Campoamor	350 000
Costa Blanca	Albir	Altea	349 000
Costa del Sol	Manilva	Casares Costa	340 000
Costa Blanca	Denia	Denia	329 000
Costa del Sol	Almuñécar	Almuñécar	325 000
Costa del Sol	Torre del Mar	Torre del Mar	320 000
Costa Blanca	Benidorm – Villajoyosa	Benidorm Central	295 000
Costa del Sol	Torre del Mar	Caleta de Velez	295 000
Costa del Sol	Torre del Mar	Benajarafe	295 000
Costa Blanca	Torre de la Horadada	Mil Palmeras	290 000
Costa Blanca	Torre de la Horadada	Torre de la Horadada	285 000
Costa Blanca	Benidorm – Villajoyosa	Villajoyosa	279 000
Costa Blanca	Santa Pola	Santa Pola del Este	279 000
Costa del Sol	Manilva	Manilva	270 000
Costa Blanca	Santa Pola	Santa Pola	259 000
Costa Blanca	Albir	Polop	249 000
Costa Blanca	Albir	La Nucia	229 000
Costa Blanca	La Zenia	La Zenia	200 000
Costa Blanca	Torrevieja	Torrevieja Centrum	200 000
Costa Blanca	Gran Alacant	Gran Alacant	190 000
Costa Blanca	Torrevieja	La Mata	190 000
Costa Blanca	Los Alcazares – Murcia	Los Alcazares	170 000
Costa Blanca	Los Alcazares – Murcia	San Pedro del Pinatar	150 000
Costa Blanca	Los Alcazares – Murcia	San Javier	150 000

Källa: Fastighetsbyrån

FAQ: Bostäder i Spanien

Vilken ort är dyrast för bostadsköp i Spanien?

Portals Nous på Mallorca toppar listan med ett pris på cirka 1,1 miljoner euro för den jämförda lägenheten.

Var får man mest bostad för pengarna i Spanien?

San Javier och San Pedro del Pinatar i Murciaområdet är de billigaste orterna i undersökningen, med priser kring 150 000 euro.

Hur ser typlägenheten ut?

Den består av tre rum på 60 kvadratmeter, 15 kvadratmeter terrass, pool i föreningen och gångavstånd till hav och centrum.

Varför är Mallorca dyrare än andra områden?

Begränsat utbud, stark efterfrågan, attraktiva lägen och närheten till Palma och flygplatsen bidrar till de höga priserna.

Är Spanien fortfarande populärt bland svenska bostadsköpare?

Ja, enligt Fastighetsbyråns undersökning är Spanien svenskarnas mest populära land för bostadsköp utomlands.

Tagg: AP-fonderna