Sveriges hetaste adresser – Gatorna där bostadsrättspriserna stigit i raketfart

Gatorna där bostadsrättspriserna stigit mest, här är listan

Den svenska bostadsmarknaden har de senaste åren präglats av stora förändringar. Med ett rekordstort utbud, stigande räntor och inflation har marknaden varit avvaktande, med endast små prisökningar på bostadsrätter generellt. Men vissa adresser sticker ut. En ny sammanställning från Fastighetsbyrån avslöjar vilka gator i Sverige som trots det osäkra marknadsläget har sett priserna skjuta i höjden.

Sandgatan i Falkenberg – störst ökning i procent

I topp när det gäller prisökning i procent ligger Sandgatan i Falkenberg, där bostadsrättspriserna stigit med hela 73 procent på två år. Även Södra Långgatan i Landskrona (+65 procent) och Östersjövägen i Vellinge (+64 procent) har upplevt kraftiga prisökningar.

Enligt Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, är det ekonomiska faktorer hos bostadsrättsföreningarna som ofta spelar en avgörande roll för sådana prisökningar. “Adresser med föreningar med låg belåning och små renoveringsbehov är ofta vinnarna,” säger Engström.

Östersjövägen i Vellinge – toppar i kronor per kvadratmeter

När det gäller ren värdeökning per kvadratmeter dominerar adresser i södra Sverige och Stockholmsområdet. Östersjövägen i Höllviken, Vellinge, toppar listan med en ökning på 28 900 kr per kvadratmeter de senaste två åren. För en 100 kvadratmeter stor bostad innebär det en värdeökning på nästan 2,9 miljoner kronor.

Andra adresser på listan är Lilla Nygatan i Gamla Stan, Stockholm, som ökat med 25 686 kr/kvm, och Vegagatan i Göteborg, med en ökning på 23 306 kr/kvm.

Fredrik Winlund, mäklare på Fastighetsbyrån Höllviken, förklarar att Östersjövägens popularitet beror på kombinationen av havsnära läge och småstadens lugn. “Det är ett område som alltid lockar köpare och där efterfrågan bara ökar.”

Faktorer bakom prisökningarna

De största vinnarna på bostadsmarknaden är adresser där föreningarna har stabil ekonomi och där det finns en balans mellan utbud och efterfrågan. Andra faktorer som påverkar är områdets attraktivitet och tillgång till service, natur och kommunikationer.

Trots den avvaktande marknaden ser Fastighetsbyrån en ljusare framtid. “Räntorna är på väg ner och vi tror att sannolikheten för prisökningar är stor under 2025,” säger Johan Engström. “Men det är alltid viktigt att analysera varje bostad utifrån dess specifika förutsättningar.”

Gator med störst prisökning i procent

Gator med störst prisökning i kronor

Sammanfattning – vad kan vi lära oss?

Marknaden må vara oförutsägbar, men lokala variationer och specifika adresser visar att möjligheter alltid finns. För köpare och säljare gäller det att hålla koll på detaljerna – både på föreningens ekonomi och på områdets utvecklingspotential. Sveriges hetaste adresser visar att bostadsmarknaden fortfarande kan överraska, även i osäkra tider.