Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) har ingått ett avtal om att avyttra två fastigheter, Västerås Sågklingan 6 och Flen Vävskeden 21, till Nordisk Renting. Denna transaktion markerar ytterligare ett steg i SBB:s strategi för att stärka bolagets likviditet och skapa utrymme för framtida värdeskapande affärer. Det framgår av ett pressmeddelande.

Fastigheterna och transaktionen

De två fastigheterna som SBB avser att avyttra och som ingår i affären består av moderna äldreboenden med en total uthyrningsbar yta på cirka 13 900 kvadratmeter efter färdigställande. Transaktionen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 679 miljoner kronor, vilket efter avdrag för latent skatt på 5,15 procent ger en total likvid på cirka 672 miljoner kronor.

Affären sker i bolagsform och är villkorad av två faktorer: att fastighetsbildningen för Västerås Sågklingan 6 slutförs samt att byggnationen av äldreboendet på Flen Vävskeden 21 färdigställs. Det beräknas att Västerås Sågklingan 6 frånträds kring årsskiftet 2024/2025 och att Flen Vävskeden 21 frånträds under tredje kvartalet 2025.

Ekonomiska detaljer

Det årliga hyresvärdet för de båda fastigheterna uppskattas uppgå till cirka 38 miljoner kronor. Affären genomförs cirka 2 procent under den senaste externvärderingen. Eftersom fastigheterna är obelånade, kommer hela transaktionslikviden att tillfalla SBB, vilket stärker bolagets ekonomiska flexibilitet.

Strategiskt fokus på likviditet och utveckling

SBB:s vice vd, Krister Karlsson, betonar att försäljningarna är en del av bolagets strategi att stärka likviditeten för att möjliggöra framtida värdeskapande affärer.
– “SBB har uppfört båda äldreboendena och projekten är väldigt bra exempel på hur värde skapas genom aktiv fastighetsutveckling. Försäljningarna görs för att stärka likviditeten för att möjliggöra värdeskapande affärer,” säger Karlsson.

En blick framåt

Försäljningen av äldreboendena i Västerås och Flen reflekterar SBB:s förmåga att kombinera fastighetsutveckling med strategiska avyttringar för att optimera portföljen och stärka bolagets ekonomiska ställning. Med en transaktionslikvid på 672 miljoner kronor får SBB ökade möjligheter att investera i nya projekt och vidareutveckla sin position som en ledande aktör inom samhällsfastigheter.