Så påverkar inflationen dina bolån – expertens råd

När inflationssiffrorna återigen överraskar uppåt, väcks nya frågetecken kring framtida räntesänkningar. Men vad innebär det för dig som bolånetagare – och hur bör du agera?

Sparekonomen Christina Sahlberg från Compricer menar att det nu är viktigare än någonsin att hålla koll på din bolåneränta, särskilt om du har rörlig ränta.

– Det går inte att tajma marknaden. Räntor och inflation kommer alltid att gå upp och ner. Men det betyder inte att du ska vara passiv, säger Sahlberg.

Ränteläget kan bli långsamt rörligt

Måndagens besked från SCB om att inflationen i juni oväntat ökade har fått experter att tvivla på Riksbankens tidigare signaler om möjliga räntesänkningar. Detta kastar om spelplanen för bolånetagare som hoppats på lättnader redan i höst.

Christina Sahlberg anser dock att enstaka inflationssiffror inte bör styra dina beslut. I stället bör du titta på trenden över tid – och agera utifrån din nuvarande bolånesituation.

Jämför och förhandla – aktiv kund vinner

Den som sitter med ett rörligt lån bör nu se över vilken ränta man faktiskt betalar. Sahlberg uppmanar till att ta reda på:

• Om din tidigare ränterabatt fortfarande gäller

• Hur din ränta står sig mot andra kunder i samma bank

• Om banken kontinuerligt sänker räntan när marknaden tillåter

– Om din bank inte längre är konkurrenskraftig är det dags att se sig om efter bättre alternativ, säger Sahlberg.

Binda räntan – trygghet kan trumfa lägsta kostnad

Att binda räntan har historiskt varit dyrare än att ha rörlig. Men det finns fler aspekter än bara ekonomi.

– Det viktigaste är att det känns tryggt. Då kanske det är värt att betala lite mer för att veta vad man får varje månad, säger Sahlberg.

Hon ser positivt på att fler skulle välja bundna räntor – både för individens trygghet och för att minska sårbarheten i samhället vid snabba räntehöjningar.

Nya regler gör bundet mindre riskabelt

Från den 1 juli gäller nya regler för ränteskillnadsersättning. Det innebär att det blir enklare och billigare att lösa ett bundet lån i förtid, vilket tidigare varit en stor avskräckande faktor.

– Nu när det är lättare att kliva ur ett bundet lån, tror jag att fler kommer våga ta steget. Det gynnar både konsumenter, banker och samhällsekonomin i stort, säger Christina Sahlberg.

FAQ – Vanliga frågor om bolån i dagens ränteläge

Vad händer med räntorna när inflationen stiger?
Riksbanken kan skjuta upp planerade räntesänkningar, vilket påverkar både rörliga och bundna bolån.

Är det bättre med rörlig eller bunden ränta nu?
Historiskt sett har rörlig ränta varit billigare, men bunden ränta kan ge ökad trygghet – särskilt med nya regler som minskar risken vid förtidslösen.

Hur vet jag om min bank har en konkurrenskraftig ränta?
Jämför med andra banker och fråga din bank vad andra kunder betalar. Använd jämförelsesajter.

Vad är ränteskillnadsersättning?
Det är en avgift du kan få betala om du löser ett bundet lån i förtid. Den har nu blivit lägre tack vare nya regler från 1 juli 2025.

Bör jag binda räntan nu?
Det beror på din ekonomi och trygghetsbehov. Om du sover bättre med fasta kostnader – överväg det.