Rörliga bolån ökar kraftigt när räntorna sjunker – nya siffror visar tydlig trend

Den svenska bolånemarknaden fortsätter att skifta mot rörliga räntor. I oktober steg andelen rörliga bolån till hela 74 procent, samtidigt som den genomsnittliga rörliga räntan sjönk till 2,69 procent, ned från 2,80 procent i september. Utvecklingen bekräftar hushållens ökade vilja att dra nytta av den lägre kostnaden på kort sikt.

Enligt SCB ökade dessutom tillväxttakten för bostadslån till 2,7 procent, upp från 2,6 procent månaden innan.

“Andelen bolån med rörlig ränta fortsätter att öka i takt med att den genomsnittliga rörliga bolåneräntan sjunker”, säger Olha Borgelin, statistiker på SCB.

Utlåning till hushåll, bostadsmarknaden och bolånens utveckling

De monetära finansinstitutens totala årliga utlåningstillväxt till hushåll låg i oktober på 2,9 procent. Bostadslånen fortsätter att dominera och står för 83 procent av den totala utlåningen till hushåll.

Totalt uppgick MFI:s utlåning till hushåll och icke-finansiella företag till 8 126 miljarder kronor, varav 5 108 miljarder var hushållslån.

Rörliga bolån fortsätter dominera

MFI:s bostadslån för utestående avtal uppgick till 4 228 miljarder kronor i oktober. Av detta var 3 128 miljarder kronor rörliga bolån, vilket motsvarar 74 procent av hela bolånestocken.

Bostadskreditinstitut backar

Bostadslån från andra aktörer än MFI, exempelvis bostadskreditinstitut, minskade med 3,2 procent på årsbasis. Dessa aktörer står numera för endast 1,0 procent av hushållens totala bostadslån.

Utlåning till företag, fortsatt ökning i oktober

Utlåningen till icke-finansiella företag ökade med 3,0 procent, jämfört med 2,5 procent i september. Företagsutlåningen utgör totalt 3 018 miljarder kronor, motsvarande 37 procent av all utlåning från MFI.

Inlåning hos MFI, förändrad dynamik mellan kontotyper

I oktober uppgick hushållens totala inlåning till 2 853 miljarder kronor.

Avistakonton stod för 75 procent, motsvarande 2 132 miljarder kronor, en liten ökning från 74 procent året innan.

Allmänhetens innehav av sedlar och mynt uppgick till 55 miljarder kronor, medan penningmängden M3 nådde 5 035 miljarder kronor, med en tillväxt på 4,3 procent.

Räntor på bolån, företagslån och insättningar

Bolåneräntor sjunker

Den genomsnittliga räntan på nya bostadslån var i oktober 2,72 procent.
Rörliga bolån låg marginellt lägre på 2,69 procent, medan bindningstider mellan 1 och 5 år gav en snittränta på 2,89 procent.

Företagsräntor minskar tydligt

Räntan på nya avtal för utlåning till icke-finansiella företag sjönk markant, till 3,36 procent, från 4,11 procent i oktober 2024.

Insättningsräntor faller vidare

Hushållens genomsnittsränta på nya insättningar föll till 0,47 procent, från 0,59 procent i september.
För konton med bindningstid var snitträntan 1,20 procent, jämfört med 2,62 procent året innan.

För icke-finansiella företag låg insättningsräntan på 0,85 procent, och 1,60 procent för konton med bindningstid.

Vad betyder utvecklingen för hushåll och ekonomi?

Ökningen av rörliga bolån visar att hushållen i högre grad väljer flexibilitet och lägre initial kostnad, samtidigt som bindningstider på 1, 2 eller 3 år blivit relativt dyrare. Den fallande insättningsräntan minskar samtidigt avkastningen för sparare, vilket kan driva fler att amortera eller investera.

FAQ

Varför ökar andelen rörliga bolån?
Eftersom räntan på rörliga lån sjunkit till 2,69 procent har fler hushåll valt denna billigare finansieringsform.

Hur mycket av bolånen är rörliga?
74 procent av alla bostadslån hos MFI, motsvarande 3 128 miljarder kronor.

Ökar bostadslånen totalt sett?
Ja, tillväxttakten steg till 2,7 procent i oktober.

Hur utvecklas företagsutlåningen?
Utlåningen till icke-finansiella företag ökade till 3,0 procent, upp från 2,5 procent i september.

Vad händer med insättningsräntorna?
De fortsätter falla, hushållens nya insättningar gav i snitt 0,47 procent i oktober.