Rapport från SBB fick aktien att gå upp med runt 5 procent. I VD-ordet framhåller Leiv Synnes bolagets framsteg och framtidsstrategi, med fokus på finansiell stabilitet, renodling av kärnverksamheten och utnyttjande av tillväxtmöjligheter. Genom att stärka organisationen och omstrukturera portföljen skapar SBB tydligare fokus på bostäder, samhällsfastigheter och utbildningslokaler – områden med långsiktig potential.
Under året har SBB tagit flera strategiska steg. Noteringen av Sveafastigheter på Nasdaq First North har gjort det till Sveriges största renodlade bostadsbolag på börsen. Med låg belåningsgrad och god räntenivå siktar Sveafastigheter på att nå en investment grade-rating 2025. Även Nordiqus, SBB:s intressebolag inom utbildningsfastigheter, har säkrat långsiktig finansiering, vilket ger båda bolagen förutsättningar att växa utan finansiell stress. För samhällsfastigheter har börsintroduktionen av Public Property Invest ASA markerat en viktig milstolpe. Bolaget fick nyligen investment grade-rating från Fitch, ett bevis på stabilitet och framtida potential.
Projekt och fastighetsutveckling som tillväxtmotor
SBB:s projektportfölj är fortsatt stark. Dotterbolaget Sveafastigheter driver stora utvecklingsprojekt, som prisbelönats för hållbarhet och hyresgästnöjdhet. Bland framgångarna finns markanvisningar för över 2 300 bostäder och pågående projekt i Västerås som genererar betydande vinster. SBB har också slutfört lönsamma försäljningar av äldreboenden och satsar framåt på att öka hyresintäkterna och minska vakansgrader.
Stärkt organisation och effektivare förvaltning
SBB har stärkt sin organisation med nyckelrekryteringar och effektiviserat administrationen. Insourcing av ekonomisk förvaltning och implementering av nya system ska ge årliga besparingar på 25 miljoner kronor. Målet är att fram till 2025 normalisera centrala kostnader och höja kvaliteten i förvaltningen.
Utmaningar och möjligheter på kapitalmarknaden
Trots en tuff finansieringsmiljö ser Synnes positiva tecken. Kreditmarginalerna för svenska fastighetsbolag har halverats, och kapitalmarknaden visar ökande likviditet. För SBB innebär detta möjligheter att stärka sin finansiella position och samtidigt dra nytta av lägre räntor för att förbättra fastighetsvärderingarna.
Tvist och finansiell strategi
En rättslig tvist med en hedgefond kvarstår, men SBB bedömer kraven som grundlösa. Fokus ligger istället på långsiktig stabilitet genom amorteringar och diversifierad finansiering. Synnes framhåller att strategin för att minska skulder och stärka likviditeten rustar bolaget väl för framtiden.
Sammanfattning
Med strukturella förbättringar, fokus på kärnverksamheten och en tydlig tillväxtstrategi står SBB bättre rustat för att möta framtida utmaningar och utnyttja marknadens möjligheter. Synnes avslutar med optimism: “De åtgärder vi gör nu kommer att rusta SBB för framtiden på ett mycket bättre sätt.”
