Prognosen: Bostadspriserna tar fart under 2026

De svenska bostadspriserna väntas utvecklas försiktigt under sommaren och hösten, men från vintern och framåt kan marknaden gå in i en betydligt starkare fas. Det visar nya prognoser från bolåneaktören Stabelo, som räknar med att bostadspriserna i genomsnitt stiger med 6,7 procent fram till juni 2027.

Stabil utveckling på kort sikt

Efter flera år med svag prisutveckling bedömer Stabelo att bostadsmarknaden fortsätter att röra sig sidledes under de kommande månaderna. Någon större prisuppgång väntas inte under sommaren eller den tidiga hösten.

Lästips: Penningtvätten flyttar in på bostadsmarknaden

Samtidigt pekar prognosen på att förutsättningarna för en starkare marknad gradvis förbättras, vilket kan bana väg för ett tydligt prisrally under vintern och våren.

– Det är svårt att förutsäga bostadsprisutvecklingen och vår prognos är inte en garanti för vad som kommer att ske. Men när vi jämför våra historiska prognoser med de faktiska utfallen på bostadsmarknaden har vi oftast hamnat nära sanningen, säger Fanny Engströmer Finnsson, boendeekonom på Stabelo.

Tre faktorer driver prognosen

Stabelos egenutvecklade Boprisindikator bygger på tre centrala faktorer som enligt bolaget fångar upp förändringar på bostadsmarknaden innan de syns i den officiella statistiken.

Modellen analyserar:

• Prisrörelser i utvalda börsbolag som är beroende av svenskarnas konsumtionsvilja inom boende, renovering, fritid och inredning.
• Det aktuella utbudet av bostäder på marknaden.
• Historiska säsongsmönster för bostadspriser.

Enligt prognosen pekar dessa faktorer mot en tydligt starkare prisutveckling under de kommande 6 till 12 månaderna.

Boendeekonomen varnar för att försöka tajma marknaden

Trots den positiva prognosen uppmanar Stabelo bostadsköpare och säljare att inte fatta beslut enbart baserat på prisutsikterna.

– En prisuppgång på i genomsnitt 6,7 procent på 12 månaders sikt är rätt kraftig men min standardrekommendation är ändå att inte försöka tajma marknaden, utan att agera utifrån vad som är bäst för den egna livssituationen. Kom också ihåg att prognosen gäller för riket som helhet. Olika orter, typer av bostäder, och bostadsområden kan avvika kraftigt från genomsnittet, säger Fanny Engströmer Finnsson.

Lokala skillnader kan bli stora

Även om prognosen visar en genomsnittlig uppgång för hela landet kan utvecklingen skilja sig markant mellan olika regioner och bostadstyper. Vissa områden kan få betydligt starkare prisökningar medan andra kan utvecklas svagare än riksgenomsnittet.

För bostadsköpare och säljare blir därför lokala marknadsförutsättningar fortsatt avgörande.

FAQ: Bostadspriserna framåt

Vad förutspår Stabelo om bostadspriserna?

Stabelo bedömer att bostadspriserna i Sverige stiger med i genomsnitt 6,7 procent fram till juni 2027.

När väntas prisrallyt på bostadsmarknaden börja?

Enligt prognosen väntas en tydligare prisuppgång från vintern och framåt.

Vad är Boprisindikatorn?

Boprisindikatorn är Stabelos egenutvecklade prognosverktyg som analyserar börsdata, bostadsutbud och säsongsmönster.

Är prognosen en garanti för prisutvecklingen?

Nej. Stabelo betonar att prognosen är en uppskattning och att den faktiska utvecklingen kan avvika.

Kommer alla bostäder att stiga lika mycket i värde?

Nej. Utvecklingen kan skilja sig kraftigt mellan olika orter, bostadsområden och bostadstyper.