Över 800 000 svenskar över 80 år 2030, nu måste BRF:er agera

År 2030 väntas över 800 000 svenskar vara 80 år eller äldre. Det gör frågan om äldre i bostadsrättsföreningar allt mer akut. När fler vill och behöver bo kvar hemma längre ökar kraven på tillgängliga entréer, fungerande hissar och trygga gemensamma utrymmen.

Fler äldre ställer nya krav på bostadsrätter

Enligt SCB beräknas antalet personer som är 80 år eller äldre uppgå till 812 000 år 2030, drygt 160 000 fler än i dag. Socialstyrelsen bedömer samtidigt att gruppen väntas öka med 38 procent fram till 2033.

Lästips: Så mycket får pensionärerna i snitt – nya siffror från Pensionsmyndigheten visar stora skillnader

Det innebär att fler äldre kommer att bo kvar i sina nuvarande bostäder längre. För bostadsrättsföreningar blir frågan om tillgänglighet därför allt viktigare.

– Sverige står inför en demografisk förändring som vi inom bostadssektorn inte kan blunda för. Fler äldre vill bo kvar i sina hem under en längre tid. Det ställer nya krav på hur vi förvaltar, utvecklar och anpassar bostadsrätter. Där ligger tyvärr många efter i dag, säger Per Karlsson, affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC.

Underskott på särskilda boenden ökar pressen

Trycket på särskilda boenden är redan högt. Boverkets bostadsmarknadsenkät 2025 visar att 103 kommuner uppger underskott på särskilda boendeformer för äldre.

I de 278 kommuner som deltagit i enkäten finns cirka 88 800 platser på särskilt boende, vilket inte motsvarar behovet. Därför väntas många äldre bo kvar i flerbostadshus utan tillgång till anpassat boende.

– Bostadsrättsföreningar behöver ta ett större ansvar och se till så att fastigheterna fungerar för alla åldrar. Med rätt åtgärder i trapphus, entréer, hissar och gemensamma utrymmen kan fler bo kvar längre. När investeringarna uteblir ökar risken att äldre tvingas flytta eller hamnar i kö till särskilt boende. Med tanke på trycket på köerna är det en kalkyl som inte är hållbar, säger Per Karlsson.

SBC tipsar om hur BRF:er kan anpassa boende för äldre:

• Inventera tillgängligheten i fastigheten innan behoven blir akuta. Gå igenom entréer, trapphus, hissar och gemensamma utrymmen och dokumentera vad som behöver åtgärdas på kort och lång sikt.

• Ta fram en långsiktig underhållsplan med tillgänglighet som prioritet. Koppla ihop tillgänglighetsarbetet med föreningens befintliga underhållsplan så att åtgärderna planeras i rätt ordning och inte blir onödigt kostsamma.

• Involvera medlemmarna tidigt så att behov och önskemål fångas upp. Många äldre medlemmar har redan tankar om vad som behöver förbättras i fastigheten. Deras erfarenheter är ett värdefullt underlag i planeringen.

• Håll koll på regelverket. Boverkets nya byggregler som ställer tydliga krav på tillgänglighet och användbarhet. Se till att föreningen känner till vad som gäller och vad som kan behöva åtgärdas.

FAQ: BRF:er måste agera när befolkningen blir äldre

Hur många svenskar väntas vara över 80 år 2030?

Enligt SCB:s befolkningsframskrivning väntas 812 000 svenskar vara 80 år eller äldre år 2030.

Varför behöver bostadsrättsföreningar anpassa fastigheter för äldre?

Fler äldre väntas bo kvar hemma längre, samtidigt som köerna till särskilda boenden är höga.

Vilka delar av fastigheten bör en BRF se över?

Entréer, trapphus, hissar och gemensamma utrymmen är viktiga områden att inventera.

Vad rekommenderar SBC att bostadsrättsföreningar gör först?

SBC rekommenderar att föreningar inventerar tillgängligheten i fastigheten innan behoven blir akuta.