Inför morgondagens räntebesked har oron minskat drastiskt enligt en ny undersökning från SkandiaMäklarna. Undersökningen visar dessutom att var tionde svensk uppger att de skulle vara mer villiga att flytta vid sänkta räntor, särskilt familjer och personer i åldern 30–39. Denna positiva trend tyder på ökad aktivitet på bostadsmarknaden.
Minskad oro inför kommande räntebesked
Imorgon, den 25 september, väntas Riksbanken ge sitt sjätte räntebesked för året. Enligt prognoser förväntas en ytterligare sänkning av styrräntan, likt beskedet i augusti. Denna utsikt har haft en påtaglig effekt på allmänhetens inställning till bostadsmarknaden. En ny undersökning, Räntetempen, från SkandiaMäklarna visar att andelen svenskar som inte oroar sig alls för ränteläget har ökat från 38 procent i augusti till 47 procent nu i september. Den minskade oron förklaras sannolikt av Riksbankens tidigare signaler om räntejusteringar samt att andra internationella centralbanker redan sänkt sina styrräntor.
Ökad flyttvilja vid sänkta räntor
Undersökningen från SkandiaMäklarna visar också att var tionde svensk skulle vara mer villig att flytta om räntorna sänks ytterligare. Framförallt gäller detta personer i åldersgruppen 30–39 år och familjer med barn, där hela 17 respektive 21 procent uppger att de skulle bli mer benägna att byta bostad om räntorna sjunker. Andreas Moritz, VD på SkandiaMäklarna, kommenterar trenden:
– Det är tydligt att spekulanterna ser på kommande räntebesked med stor tillförsikt och därmed också förväntar sig ljusare tider på bostadsmarknaden. Att intresset för att flytta ökar när räntor sjunker är naturligt, vilket också vår undersökning visar. Efter en period med snabba räntehöjningar och ökade driftskostnader har ett uppdämt behov av att flytta byggts upp. Vi förutspår att fler kommer börja se sig om efter ett nytt boende när räntorna sänks, säger Moritz.
Andra faktorer som påverkar flyttintresset
Förutom ränteläget finns det fler faktorer som skulle kunna påverka flyttviljan. Undersökningen visar att nio procent av svenskarna skulle vara mer intresserade av att flytta om det infördes skattelättnader vid bostadsförsäljning eller om reavinstskatten sänktes. Detta intresse är särskilt framträdande bland personer i åldersgruppen 50–59 år, där tolv procent anser att en sänkning eller avskaffande av reavinstskatten skulle öka deras motivation att flytta.
Bland svenskar över 60 år är sänkt reavinstskatt en av de största drivkrafterna för flytt, medan yngre personer mellan 18 och 29 år i större utsträckning motiveras av ränteavdrag och lättnader i amorteringskraven. Enligt undersökningen menar 16 procent av de yngre att ökade ränteavdrag skulle göra dem mer benägna att flytta.
Stimulanser kan driva bostadsmarknaden framåt
Andreas Moritz påpekar att olika stimulanser, som skattelättnader och sänkningar av reavinstskatten, skulle kunna stimulera bostadsmarknaden ytterligare och öka flyttintresset:
– Skattelättnader vid bostadsförsäljning och sänkning av reavinstskatten skulle stimulera marknaden och öka flyttintresset. Incitamenten för att flytta ser olika ut för yngre och äldre, men behovet att flytta kan också bero på andra skäl, såsom livsförändringar eller en vilja att hitta sitt drömboende. Med ett rekordutbud på marknaden är det nu ett bra tillfälle att göra bostadsaffärer, säger Moritz.
Med ett ökat intresse för att flytta och förväntningar på lägre räntor, tyder allt på att en ökad aktivitet på bostadsmarknaden. Det återstår att se hur Riksbankens kommande besked påverkar marknadens utveckling, men signalerna från SkandiaMäklarna tyder på en positiv framtid för den svenska bostadsmarknaden.
