Mäklarstatistik, i augusti 2024 noterades en nedgång i bostadspriserna, enligt den senaste rapporten från Svensk Mäklarstatistik avseende augusti. På riksnivå minskade priserna på bostadsrätter med 0,6 % och villapriserna sjönk med 0,2 %. Trots denna kortvariga nedgång har priserna på bostadsrätter ökat med 1,7 % och villorna med 0,5 % på årsbasis. Det framgår av ett pressmeddelande från Svensk Mäklarstatistik på fredagsmorgonen.
Bostadsrätter
När det gäller bostadsrätter var variationerna stora beroende på region. Störst prisökning sågs i Stormalmö, där priserna steg med 1,4 % i augusti. I motsats till detta sjönk priserna i Storstockholm med 1,4 %. I centrala Malmö ökade priserna med 0,6 %, medan priserna i Storgöteborg, centrala Göteborg och centrala Stockholm förblev nästintill oförändrade.
På årsbasis varierar prisförändringen markant mellan olika delar av landet. Stormalmö har sett en prisökning på över 2 %, medan centrala Göteborg upplever en liten nedgång på knappa 1 %. Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, konstaterar att dessa skillnader speglar de lokala marknadsförutsättningarna.
Villor
Villamarknaden visar också på vissa regionala skillnader. I Storstockholm och Storgöteborg sjönk villapriserna med runt 1 % i augusti, medan priserna i Stormalmö förblev relativt oförändrade. Rikssiffran, som visar en marginell nedgång på 0,2 %, påverkas av att villapriserna utanför storstäderna, där cirka 70 % av alla villor säljs, ökade något.
På årsbasis har villapriserna i Stormalmö stigit med drygt 3 %, medan Storgöteborg upplevt en nedgång på nästan 1 %. Hans Flink förklarar att denna utveckling speglar en komplex bostadsmarknad där utbud och efterfrågan varierar beroende på region.
Marknaden
Under augusti 2024 såldes 13 800 bostäder, vilket är en ökning med 11 % jämfört med samma period förra året. Av dessa var 8 800 bostadsrätter (+7 %) och 5 000 villor (+18 %). Försäljningen av villor har varit särskilt stor under både juli och augusti, med rekordnivåer för båda månaderna. Totalt under perioden januari-augusti har 106 900 bostäder sålts, en ökning med 12 % jämfört med samma period föregående år, enligt Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Oskar Öholm, VD för Mäklarsamfundet, kommenterar att marknadsaktiviteten varit ovanligt hög under sommaren. De flesta hushåll säljer sin nuvarande bostad innan de köper en ny, vilket skapar en stark efterfrågan bland köpare. Det stora utbudet av bostäder ger enligt honom goda förutsättningar för en fortsatt aktiv marknad under hösten.
Prisstatistik för augusti 2024
Bostadsrätter
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | -0,6% | -1,6% | +1,7% | 44 241 |
| Centrala Stockholm | -0,4% | +0,3% | +1,9% | 108 327 |
| Stor-Stockholm | -1,4% | -3,6% | +1,8% | 65 969 |
| Centrala Göteborg | +0,4% | +1,0% | -0,8% | 66 123 |
| Stor-Göteborg | -0,3% | +0,9% | +1,2% | 47 426 |
| Centrala Malmö | +0,6% | +0,7% | +1,9% | 38 848 |
| Stor-Malmö | +1,4% | +3,0% | +2,3% | 36 015 |
Villor
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | -0,2% | +0,9% | +0,5% | 3 597 000 |
| Stor-Stockholm | -0,9% | -0,2% | +0,1% | 6 719 000 |
| Stor-Göteborg | -1,2% | -1,5% | -0,9% | 5 393 000 |
| Stor-Malmö | -0,4% | +1,2% | +3,3% | 4 864 000 |
Fritidshus
| Område | 12 mån | Medelpris (kr) |
|---|---|---|
| Riket | -1,9% | 2 231 000 |
Statistiken för både bostadsrätter och villor baseras på försäljningar under perioden juni-augusti 2024. Villaprisernas utveckling mäts med hjälp av K/T-talet, som jämför köpesumman med taxeringsvärdet. Fritidshusstatistiken baseras på försäljningar mellan september 2023 och augusti 2024.
Källa: Svensk Mäklarstatistik
