Mäklarstatistik: Stabilt för bostadsrätter men villapriserna faller under oktober

Oktober månads bostadsmarknad visade på stabilitet i priserna på bostadsrätter men en nedgång för villor, enligt de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.

Det var en blandad månad på bostadsmarknaden där bostadsrätter stod stilla i pris, medan villaägare såg en liten nedgång. Årsliga siffror pekar dock på en liten uppgång för bostadsrätter och en mer påtaglig minskning för villor.

Bostadsrätter

I de större städerna såg vi en splittrad bild. Storstockholm och Storgöteborg noterade en ökning med 1 %, medan Stormalmö upplevde en minskning med samma siffra. Årsbasisvis noterades en variation från 4 % ökning i centrala Stockholm till en 4 % nedgång i Stormalmö. “Prisutvecklingen på årsbasis bland länen uppvisar en stor variation, från 12 % i Värmland till -19 % i Jämtland,” tillägger Hans Flink från Svensk Mäklarstatistik.

Villor

Villamarknaden stod still i Storgöteborg och Stormalmö medan Storstockholm såg en minskning med 1 %. “På årsbasis har priserna minskat med mellan -3 % och -4 % i storstadsområdena, och samtliga län har en negativ prisutveckling på årsbasis,” säger Flink.

Marknaden

Sedan toppnoteringarna i mars och april förra året har marknaden justerats nedåt med 10 % för bostadsrätter och 13% för villor. Antalet sålda villor har dock ökat något.

Mäklarsamfundets kommentar

“Vi börjar närma oss räntetoppen, och marknaden känns piggare,” säger Joakim Lusensky från Mäklarsamfundet. Fastighetsmäklarens roll i att balansera förväntningar mellan köpare och säljare är central i denna period.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2023

Prisstatistik VILLOR, oktober 2023

Prisstatistik Fritidshus

Dessa siffror baseras på de senaste tre månadernas försäljningar jämfört med samma period föregående år. Prisutvecklingen för villor beräknas utifrån förhållandet mellan köpesumman och taxeringsvärdet.

Källa: Svensk Mäklarstatistik