Oro för världsläget bromsar bostadsmarknaden. Geopolitiska spänningar skapar tvekan bland bostadsköpare, enligt ny rapport från Svensk Fastighetsförmedling.
Osäker omvärld får köpare att tveka
Efter en lovande start på 2025 med ökad aktivitet och fler bostadsaffärer än de senaste två åren, har tempot på bostadsmarknaden åter börjat avta. En ny rapport från Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel, Bostadsutsikten, visar att oron för det globala läget nu är det största hindret för en fortsatt uppgång.
På frågan ”Fler avvaktar på bostadsmarknaden just nu, vad upplever du är deras främsta hinder?” svarade hela 54 procent av mäklarna att det är den osäkra världssituationen som får köpare och säljare att tveka. Det handlar bland annat om geopolitiska spänningar, pågående krig och diskussioner om nya handelstullar – faktorer som sammantaget skapar en känsla av instabilitet.
– 2025 började starkt på bostadsmarknaden med betydligt fler affärer och en ökad aktivitet jämfört med de senaste två åren. Men det rådande läget, med geopolitiska spänningar, krig och eventuella handelstullar, skapar osäkerhet. Det kan påverka marknaden både positivt och negativt framöver, säger Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Ekonomisk oro spelar fortsatt roll
Vid sidan av den globala oron lyfter mäklarna också andra faktorer. En fjärdedel (25 procent) av de tillfrågade uppger att ekonomiska aspekter som ränteläget och inflationen är de främsta hindren för att marknaden ska ta fart på allvar.
– Trots att vi har sett räntesänkningar har många hushåll det fortsatt ekonomiskt tufft, även om skatte- och räntesänkningar gör att fler får mer i plånboken nu än förra året. En annan avgörande fråga är regeringens beslut om amorteringskravet – det kan få stor betydelse för marknaden framöver, säger Erik Wikander.
Begränsat utbud och låsningar bromsar rörligheten
Ytterligare 21 procent av mäklarna pekar på själva bostadsutbudet som det största hindret. I många fall tvingas köpare sälja sin nuvarande bostad innan de kan ta nästa steg, vilket skapar flaskhalsar i marknaden. Den här dynamiken bidrar till en försiktighet bland både köpare och säljare.
– För att skapa en bättre balans behövs en ökad rörlighet på marknaden. Trots den nuvarande dippen ser vi en positiv trend framåt, där förutsättningarna finns för en stabil marknad där köpare och säljare kan mötas på en nivå som är bra för båda parter, avslutar Erik Wikander.
Om Bostadsutsikten
Bostadsutsikten är Svensk Fastighetsförmedlings egen mäklarpanel. Det är en webbaserad enkät som regelbundet skickas ut till företagets drygt 800 mäklare runt om i landet. Den aktuella enkäten genomfördes i mars 2025 och ger en temperaturmätare på nuläget och framtidstron inom bostadsmarknaden.
