Fortsatt boprisfall i januari – men centrala Stockholm vänder uppåt
Mattias Ahlberg
Under januari sjönk priserna på bostadsrätter och villor med 1 %. Enligt senaste mätningar från Svensk Mäklarstatistik har prisutvecklingen på årsbasis nu sjunkit med 10 % för bostadsrätter och 12 % för villor. Centrala Stockholm är det enda område med en prisuppgång på 1 %, medan priserna i centrala Malmö var oförändrade och sjönk med 1 % i centrala Göteborg. I storstadsregionerna registrerar man en nedgång på 1 % i Storstockholm och 2 % i Storgöteborg och Stormalmö. Villor har sjunkit med 1 % i samtliga storstadsområden, med en årsnedgång på 14 % i Storstockholm och Stormalmö och 15 % i Storgöteborg.
Prisnedgången har varat sedan toppen 2022 och varat i 10 månader för bostadsrätter och 9 månader för villor. Det är längre än den senaste nedgången från 2017. Priserna har sjunkit med 15 % sedan respektive toppnivå förra året och antalet försäljningar är fortfarande lågt, med 6 800 bostadsrätter och 2 600 villor som såldes under januari, vilket motsvarar en nedgång på 27 % respektive 14 % jämfört med samma månad förra året.
Enligt Jonas Rosén, vd för Mäklarsamfundet, är prisuppgången i centrala Stockholm intressant, men bör ses i ljuset av den säsongsmässigt starka månaden januari. Inflationen börjar nu svalna i både USA och euroområdet och samma utveckling kan förväntas i Sverige. Rosén tror att ränteläget kommer att stabiliseras och att det kommer att resultera i en livligare bostadsmarknad med tryggare köpare som agerar snabbare.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS (KR/KVM) |
| Riket | – 1 % | – 4 % | – 10 % | 41 572 |
| Centrala Stockholm | + 1 % | ± 0 % | – 11 % | 101 191 |
| Stor-Stockholm | – 1 % | – 2 % | – 9 % | 60 998 |
| Centrala Göteborg | – 1 % | – 6 % | – 14 % | 59 777 |
| Stor-Göteborg | – 2 % | – 6 % | – 14 % | 42 577 |
| Centrala Malmö | ± 0 % | – 4 % | – 7 % | 36 050 |
| Stor-Malmö | – 2 % | – 7 % | – 9 % | 32 980 |
Prisstatistik VILLOR, januari 2023
| VILLOR | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | – 1 % | – 7 % | – 12 % | 3 707 000 |
| Stor-Stockholm | – 1 % | – 5 % | – 14 % | 6 458 000 |
| Stor-Göteborg | – 1 % | – 6 % | – 15 % | 5 203 000 |
| Stor-Malmö | – 1 % | – 7 % | – 14 % | 4 556 000 |
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | – 2 % | 2 343 000 |