Fler bostäder än köpare, läget är perfekt för hushåll som vill byta upp sig

Bostadsmarknaden präglas just nu av ett tydligt överskott på bostäder jämfört med antalet köpare. Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel Bostadsutsikten upplever hela 70 procent av mäklarna att det finns fler bostäder än köpare på marknaden. 

Svensk Fastighetsförmedlings mäklare har svarat på frågan hur balansen mellan utbud och efterfrågan ser ut inför de kommande visningshelgerna. 40 procent beskriver situationen som tydligt fler bostäder än köpare, medan ytterligare 30 procent upplever något fler bostäder än köpare. Endast 15 procent bedömer marknaden som relativt balanserad. Samtidigt varierar läget beroende på geografiskt område.

– Att utbudet är större än efterfrågan innebär ofta större valmöjligheter, längre betänketid och ökad förhandlingsstyrka för köparen. Samtidigt sker de flesta bostadsaffärer på samma lokala marknad, man säljer och köper i samma läge, säger Erik Wikander, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Därför är det rätt tid att byta upp sig

När både försäljning och köp sker på samma marknad tenderar prisnivåerna att ta ut varandra. Det innebär att även om säljaren inte når toppnivåer från tidigare högkonjunktur, blir nästa bostad samtidigt billigare att köpa.

– För den som både säljer och köper nu tar marknadsläget i stor utsträckning ut sig. Det gör läget särskilt gynnsamt för den som vill uppgradera från mindre till större boende, säger Erik Wikander.

Realistiska förväntningar är avgörande

Marknaden kännetecknas just nu av tydlig prisspridning beroende på läge, bostadstyp och skick. Det är inte en marknad för snabba affärer, utan kräver tålamod och långsiktighet.

– Det är ingen snabb affärsmarknad, men för den som är långsiktig och vill förbättra sitt boende kan det här vara ett bra tillfälle att agera. Med en förväntat stärkt ekonomi i Sverige de kommande åren, där även bostadspriserna bedöms stiga, framstår ett beslut här och nu som ett smart val för den som tänker långsiktigt, avslutar Erik Wikander.

Vad betyder fler bostäder än köpare för bostadsmarknaden?

När utbudet är större än efterfrågan får köpare ökad förhandlingsstyrka, fler alternativ att välja mellan och ofta mer tid att fatta beslut. För säljare innebär det samtidigt att prissättning och presentation blir extra viktiga.

FAQ om bastadsmarknaden

Vad innebär det att det finns fler bostäder än köpare?

Det betyder att utbudet på bostäder överstiger efterfrågan, vilket ofta leder till längre försäljningstider och större förhandlingsutrymme för köpare.

Är det ett bra tillfälle att köpa bostad nu?

För hushåll som planerar att både sälja och köpa, särskilt de som vill byta upp sig, kan marknadsläget vara gynnsamt eftersom prisnivåerna ofta balanseras ut.

Påverkas hela Sverige på samma sätt?

Nej, balansen mellan utbud och efterfrågan kan skilja sig kraftigt mellan olika regioner, städer och bostadstyper.

Kommer bostadspriserna att stiga framöver?

Enligt bedömningar finns förväntningar om en stärkt ekonomi i Sverige de kommande åren, vilket även kan bidra till stigande bostadspriser på längre sikt.