Efter svaga år: Köparna återvänder till nyproduktionen

Intresset för nyproduktion ökar efter flera svaga år när mäklarna ser ett större köparintresse jämfört med för ett år sedan. Samtidigt kan Sveriges långsammare befolkningstillväxt förändra vilka bostäder som behöver byggas och var.

Fler ser ökat intresse för nyproduktion

En undersökning från Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel visar att 34 procent av mäklarna upplever ett ökat intresse för nyproduktion, medan 9 procent ser en minskning. Samtidigt uppger 45 procent att intresset ligger kvar på en låg nivå.

– Nyproduktionen har varit en av de delar av bostadsmarknaden som haft det absolut tuffast, så att fler mäklare nu möter ett ökat köparintresse är en viktig signal. Det kan vara början på en vändning, men nästa steg är att intresset också omsätts i faktiska köp och nya projektstarter, säger Fredrik Kullman, vd Svensk Fastighetsförmedling.

Högre räntor, stigande boendekostnader och ekonomisk osäkerhet har gjort nyproduktion särskilt utsatt. Det ökade intresset kan därför vara ett tecken på att fler köpare åter överväger nybyggda bostäder.

Demografin förändrar bostadsbehovet

Samtidigt växer Sveriges befolkning långsammare. Under 2025 ökade befolkningen med 17 800 personer, motsvarande 0,2 procent, enligt SCB. Det var den lägsta folkökningen under 2000-talet.

Behovet av nya bostäder försvinner inte, men kan förändras när befolkningen blir äldre. Efterfrågan påverkas också av hushållsbildning, flyttmönster, arbetsmarknad och det befintliga bostadsutbudet.

– Vi kommer sannolikt att se stora skillnader mellan olika lokala bostadsmarknader. När både befolkningstillväxten och åldersstrukturen förändras blir det ännu viktigare att förstå vilka som faktiskt efterfrågar en bostad, var de vill bo och vad som krävs för att de ska kunna och vilja flytta, menar Fredrik Kullman.