Dyrare parkering väntar i bostadsrättsföreningar – Skatteverket inför moms på parkeringsplatser

Från och med april 2026 blir det dyrare att hyra parkeringsplats i många bostadsrättsföreningar. Skatteverket har nämligen beslutat att moms ska läggas på hyran för parkeringsplatser i flera fall, ett beslut som kan påverka upp till hälften av landets BRF:er. Det framgår av ett pressmeddelande från SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum AB.

Ny tolkning av momsregler

Den 30 september presenterade Skatteverket sitt nya ställningstagande som innebär att parkeringsplatser som hyrs ut av bostadsrättsföreningar kan bli momspliktiga. Syftet är att skapa en enhetlig tolkning av momslagstiftningen, men beslutet väntas leda till ökade kostnader för både föreningar och boende.

För att en parkeringsplats ska kunna vara momsfri krävs att tre villkor är uppfyllda:

1. Parkeringen måste ligga i direkt anslutning till bostaden.

2. Avgiften får inte kunna sänkas genom att avstå platsen.

3. Hyresgästen får inte hyra ut platsen vidare i kommersiellt syfte.

Om något av dessa villkor inte uppfylls ska uthyrningen beläggas med 25 procent moms.

BRF:er uppmanas agera i tid

Skatteverkets beslut börjar gälla i april 2026, men bostadsrättsföreningar uppmanas att redan nu se över sina avtal.

– För bostadsrättsföreningar gäller det att noggrant gå igenom sina parkeringsavtal. Om avtalen inte tillåter påslag av moms kan det krävas att nya avtal tecknas. Det kan vara ett tidskrävande arbete, särskilt i föreningar med många parkeringsplatser. Det är därför viktigt att göra rätt från början för att undvika framtida krav från Skatteverket som kan leda till en tvist, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum AB.

Stora konsekvenser väntas

Beslutet kan leda till ökade utgifter för boende i tusentals föreningar. För föreningar som redan har begränsade marginaler kan det dessutom innebära ett administrativt merarbete och behov av rådgivning.

Experter bedömer att förändringen kan skapa prishöjningar på allt från parkeringsplatser till garagehyra i landets storstäder, där konkurrensen om platser redan är hård.

Så bör bostadsrättsföreningarna agera nu enligt SBC:

• Gör en genomgång av befintliga parkeringsavtal.
• Säkerställ att föreningen har rätt att ta ut moms enligt avtalet.
• Ta hjälp av ekonomisk eller juridisk expertis för att bedöma hur det nya ställningstagandet ska tillämpas i just er situation.

FAQ: Moms på parkeringsplatser i BRF

När börjar reglerna gälla?
Från och med april 2026.

Gäller moms på alla parkeringsplatser?
Nej, bara om något av de tre villkoren för momsfrihet inte uppfylls.

Hur hög blir momsen?
25 procent.

Vad bör bostadsrättsföreningar göra nu?
Gå igenom sina parkeringsavtal och förbereda nya om nödvändigt, för att undvika framtida krav och tvister.