BRFrapport.se: Ny AI-tjänst gör bostadsrättsföreningars ekonomi begriplig

En ny digital plattform ska göra det enklare för bostadsrättsköpare, säljare och styrelsemedlemmar att förstå föreningars ekonomi. Med hjälp av artificiell intelligens analyseras årsredovisningar och sammanställs i lättförståeliga rapporter.

Idén föddes ur egen bostadsaffär

Bakom satsningen står systemutvecklaren Tin Duong, som fick idén när han själv köpte en bostadsrätt tidigare i år.
– Jag insåg snabbt hur svårt det var att förstå vad siffrorna i årsredovisningen faktiskt betydde. Om jag hade svårt att tolka dem, så var jag säkert inte ensam. Där föddes tanken på en tjänst som kunde översätta siffrorna till insikter som alla kan ta till sig, säger han.

Sedan dess har Duong lagt otaliga timmar på att utveckla plattformen BRFrapport.se, som nu lanseras skarpt.

Från årsredovisning till tydlig analys

Plattformens kärna är en AI-motor som läser in årsredovisningar och identifierar både styrkor och svagheter i bostadsrättsföreningens ekonomi.
– Den analyserar rådata, lyfter fram positiva och negativa aspekter, identifierar trender och varnar för eventuella felaktigheter. Om ett nyckeltal utvecklas åt ett visst håll, så markeras trenden och värderas, förklarar Duong.

Förutom att analysera enskilda föreningar går det även att jämföra upp till tre bostadsrättsföreningar med varandra.

Nytta för köpare, säljare och styrelser

Även om idén kommer från köparperspektivet, ser utvecklaren flera användningsområden:

• Köpare kan få en snabb överblick av föreningens ekonomi innan de bestämmer sig.

• Säljare kan använda analysen i dialogen med mäklare om värdering.

• Styrelsemedlemmar kan få indikatorer på områden att förbättra för att stärka föreningens långsiktiga ekonomi.

Stresstest och jämförelser

En av de senaste funktionerna är möjligheten att stresstesta en förenings ekonomi baserat på dess lånesituation och dagens ränteläge. På så sätt kan användare se hur ekonomin påverkas vid eventuella räntehöjningar.

Dessutom finns jämförelseverktyg som gör det möjligt att ställa olika föreningar mot varandra, något som kan vara särskilt användbart för den som väljer mellan flera bostäder.

Gratis tillgång

Plattformen lanseras inledningsvis helt kostnadsfritt. 
– Min grundtanke är att informationen ska vara transparent, lättförståelig och tillgänglig för alla. På sikt kan det bli aktuellt med en betalversion, men nu är fokus att bygga förtroende och nytta, säger Tin Duong.

FAQ: Vanliga frågor om BRFrapport.se

1. Vad är BRFrapport.se?
Det är en AI-baserad plattform som analyserar bostadsrättsföreningars årsredovisningar och presenterar en lättförståelig rapport över föreningens ekonomi.

2. Vem kan använda tjänsten?
Plattformen riktar sig främst till bostadsrättsköpare, men är även användbar för säljare och styrelsemedlemmar som vill få en tydligare överblick.

3. Är BRFrapport.se gratis?
Ja, tjänsten är helt gratis i nuläget.

4. Vilka funktioner finns?
Förutom att analysera årsredovisningar kan användare jämföra upp till tre föreningar, stresstesta ekonomin vid ränteförändringar och ställa frågor direkt till en AI-chat.

5. Hur får man tillgång till en rapport?
Det enda som krävs är att ange i vilket län föreningen ligger samt dess namn. Därefter skickas en länk till rapporten via e-post.